
I den vestlige ende af Brabrand står resterne af den tidligere Jaka-fabrik og ser mere og mere sølle ud. Det er efterhånden et år siden, at rådmand for Teknik og Miljø, Nicolaj Bang, meldte ud, at nu skulle der ske noget. Men nu er der et borgermøde på vej, hvor alle kan byde ind på fremtiden for området.
”Nu synes jeg, der bør ske noget. Og det var man fra A. Enggaards side enige i!”
Sådan lød det fra rådmand for Teknik og Miljø, Nicolaj Bang, i februar 2024, da Vores Brabrand talte med ham om den tidligere konservesfabrik, der blev lukket i 2008. Siden har bygningen stået tom og set mere og mere forfalden ud.
Lokalplanen for området fra 2017 er sådan set klar nok:
”Lokalplanen sikrer, at den eksisterende fabriksbygning kan ombygges og delvis nedrives, dog således, at det overordnede volumen, herunder midtersektionens tøndehvælvsformede udtryk og sidegalleriernes halvbueformede shedtag med ovenlys bevares som karakter.”
Siden den blev skrevet, har ejeren, entreprenørvirksomheden A. Enggaard, opført et nyt boligområde omkring bygningen, kaldet Høiriisparken. Men fabrikkens hovedbygning står fortsat afpillet tilbage.
Entreprenørvirksomheden fremlagde sidste år teknisk dokumentation for, at det ikke giver mening at bevare bygningen, og det anerkendte Nicolaj Bang, efter at fagfolkene i hans forvaltning havde gransket rapporten fra ingeniør-firmaet Sweco:
I september meldte rådmanden ud, at bygningen er så udslidt, at det ikke giver mening at kræve, at A. Enggaard A/S, skal bevare og renovere den. Men hvad skal der så ske?
Lige nu foregår der en form for trekantsdrama, hvor politikere, repræsentanter for A. Enggaard og lokalsamfundet repræsenteret ved Brabrand-Årslev Fællesråd mødes på kryds og tværs og forsøger at nå frem til en fælles forståelse af, hvilken bygning der så skal erstatte resterne af den gamle fabrik.
Bydelsfællesskab
På et møde med Høiriisparkens grundejere og øvrige beboere i begyndelsen af september 2024 præsenterede A. Enggaard planerne for en ny bygning. Virksomheden lægger op til at opføre genopføre fabrikkens centrale bygning, hvor de oprindelige arkitektoniske træk bevares med shedtage, tøndehvælv og de kvadratiske facadeelementer.
I den 7.200 m2 store bygning ønsker A. Enggaard, at godt 80 procent af pladsen, ca. 5.900 m2, bliver boliger i form af ca. 75 lejligheder målrettet aldersgruppen 50+. Dertil kommer ca. 350 m2 fællesfaciliteter dedikeret seniorbofællesskabet og ca. 500 m2 bydelsfælleskab målrettet alle beboere i Høiriisparken.
Tanken er, at de 500 m2 bydelsfællesskab indrettes med fælleshus med stort spise- og loungeområde, samt køkken, to gæsteboliger, et krearum, et multirum målrettet børnefamilier med plads til leg og tumleri og et værksted til træ- og metalarbejde.
Vil invitere borgerne til møde om planerne
Men hvad med det øvrige Brabrand, spørger politikerne og fællesrådet. Hvad er der til dem?
Det har både Nicolaj Bang og Brabrand-Årslev Fællesråd spurgt efter på møder med repræsentanter for A. Enggaard før og efter nytår.
Rådmand Nicolaj Bang fortæller, at han stadig håber, det vil være muligt at nå frem til en fælles forståelse om, at der i et nybyggeri også skal afsættes en vis mængde plads til faciliteter, der er målrettet hele Brabrand:
“Jeg gav på mit møde med A. Enggaard lige før jul udtryk for, at jeg ikke syntes, at det var klogt, det de havde fremlagt, og at det kunne give ret stor lokal modstand” siger Nicolaj Bang til Vores Brabrand.
Delte holdninger i Brabrand
Nicolaj Bang lægger ikke skjul på, at han er mindst lige så utålmodig, som han var for et år siden. Men problemet er groft sagt, at hverken politikere eller fællesråd kan kræve, at ejeren, A. Enggaard, straks handler.
“I princippet kan A. Enggaard lade være med at gøre noget,” siger rådmanden.

Han oplever samtidig et lokalsamfund omkring fabrikken, der er delt i holdningerne til, hvad der bør ske. Nogle er helt med på, at bygningen rives ned, mens andre for enhver pris ønsker det bevaret.
Og i midten ser han en gruppe borgere, som kan acceptere en nedrivning, men kun under forudsætning af, at A. Enggaard giver noget tilbage til Brabrand i form af nogle attraktive faciliteter i og omkring bygningen, som alle kan benytte.
“Det sidste kunne være en mulighed – men omvendt skal der jo helst være nogle lokale aktører, der så vil gå ind i en driften af de faciliteter – og det skal være en løsning, der ikke konkurrerer med eksisterende faciliteter. Det er det, jeg håber, der kan findes en løsning på,” siger han.
Sagen med stor symbolsk betydning
Undervejs har han også haft drøftelser med det socialdemokratiske byrådsmedlem Jesper Kjeldsen, som tidligere på Facebook har udtrykt stor kritik af, at A. Enggaard endnu ikke har renoveret bygningen, som lokalplanen kræver.
“Jesper Kjeldsen repræsenterer jo borgmesterpartiet, og tilsammen har vi i øjeblikket et flertal i byrådet. Derfor giver det mening, at vi sammen afsøger mulighederne,” siger han.
“Den her sag har gennem flere år fyldt så meget, at jeg ikke ønsker at gøre noget uden at ha´ et byrådsflertal i ryggen. Men jeg vil gerne køre en ret åben proces om det,” tilføjer Nicolaj Bang.
Han vurderer, at sagen har stor symbolsk betydning, blandt andet om “magtforholdene i kommunen”, som han udtrykker det.
“Derfor vil vi inden for en overskuelig fremtid række ud til Brabrand-Årslev Fællesråd og forhåbentlig sammen tage en snak med nøglespillere i lokalområdet,” siger rådmanden.
Han lægger nu op til, at politikere og A. Enggaard tager hinanden i hånden og sammen indkalder til et møde, hvor parterne præsenterer deres tanker og inviterer lokale borgere og aktører til at give deres mening til kende. Sammen med socialdemokraten Jesper Kjeldsen vil han efter vinterferien invitere til et borgermøde om Jaka-fabrikkens fremtid. Så vidt Vores Brabrand erfarer, vil også A. Enggaard være medarrangør af mødet.
Der er endnu ikke et tidspunkt og sted klar for mødet.
Læs også:
Jaka-fabrikkens skæbne er beseglet: A. Enggaard får lov til at rive bygningen ned
Rådmand lægger pres på A. Enggaard: Nu skal der ske noget med Jaka-bygningen