
I årevis har beboerne i Brabrand ærgret sig over den tidligere Jaka konservesfabrik, der så stadig mere trist ud. Ejeren, A. Enggaard, har i lokalplanen for området forpligtet sig til at renovere bygningen – men intet er sket. Nu er rådmand for Teknik og Miljø, Nicolaj Bang, ved at miste tålmodigheden.
Da entreprenør-virksomheden A. Enggaard A/S i 2017 af Aarhus Kommune fik lov til at bygge boliger på den såkaldte Tulip-grund på Høiriisgårdsvej i Brabrand, blev der i samme lokalplan 1029 klart beskrevet, at en del af den tidligere Jaka- og Tulip-fabrik skulle bevares:
”Lokalplanen sikrer, at den eksisterende fabriksbygning kan ombygges og delvis nedrives, dog således, at det overordnede volumen, herunder midtersektionens tøndehvælvsformede udtryk og sidegalleriernes halvbueformede shedtag med ovenlys bevares som karakter,” står der i lokalplanen.
Siden 2017 er masser af boliger skudt op omkring den slidte fabriksbygning, der dog står fuldstændig afpillet tilbage. Den har længe været en torn i øjet på beboerne i Høiriisparken, som området nu hedder, og på mange andre beboere i Brabrand.
Og rådmand for Teknik og Miljø, Nicolaj Bang (K), lægger heller ikke skjul på, at han ønsker, at der nu skal ske noget. Før vinterferien havde han inviteret repræsentanter for A. Enggaard til kaffe på rådhuset. Og budskabet var ifølge Nicolaj Bang klart:
”Nu synes jeg, der bør ske noget. Og det var man fra A. Enggaards side enige i,” siger Nicolaj Bang.
Ønsker ny teknisk undersøgelse
Hidtil har virksomheden udtrykt ønske om at rive bygningen ned for i stedet at bygge nyt på grunden. Man har blandt andet henvist til en teknisk undersøgelse, der angiveligt viste, at bygningens bærende konstruktioner var blevet for hærgede af vind og vejr, og at en renovering derfor ikke ville give mening.
Nicolaj Bang vil ikke fuldstændig udelukke, at en nedrivning kan komme på tale. Men først ønsker han en grundig undersøgelse af, hvilken stand bygningens beton og cement er i.
”Udgangspunktet er, at bygningen skal renoveres. Og hvis det ikke er muligt, kan det evt. komme på tale at bygge noget magen til den gamle bygning med brug af moderne materialer,” fastslår rådmanden.
Det bliver formentlig eksterne konsulenter fra Teknologisk Institut, der skal give deres bud på Jaka-bygningens tilstand og holdbarhed. Nicolaj Bang forventer, at dette arbejde igangsættes snarest.
”Oplagt at invitere lokalområdet til dialog”
”Der er endnu ikke truffet nogen beslutning i forhold til projektet. Vi arbejder stadig på forskellige muligheder. Jeg kan ikke sige noget om tidshorisonten.”
Så kortfattet var meldingen tilbage i 2020 til Vores Brabrand i en sms fra projektleder Jakup Sjóstein, A. Enggaard A/S.
Beskeden var tydeligvis udtryk for, at virksomheden ikke kunne få de økonomiske ender til at nå sammen. Og her, fire år efter, har A. Enggaard intet nyt haft at fortælle.
Virksomheden har tidligere ytret ønske om at få lov til at bygge ældreboliger på grunden, men Aarhus Kommune har fastholdt, at der tidligere er lovet lokalområdet fællesfaciliteter i bygningen. Nicolaj Bang ser en fremtidig model, hvor der er mulighed for flere forskellige anvendelser:
”Det er jo en ret stor bygning, så en del af pladsen vil nok kunne anvendes til erhvervsformål eller udlejning. Men en del af bygningen skal være offentligt tilgængelig. Det er oplagt at invitere lokalområdet ind i en dialog om, hvad der vil være mest til gavn for området,” siger han.
Han lægger ikke skjul på, at han forventer, at A. Enggaard, som også er en stor aktør i Gellerup-området, nu sætter skub i udviklingen af Jaka-bygningen:
”Vi har naturligvis en forpligtelse til at behandle alle aktører lige. Men vi noterer os jo samtidig, hvem vi kan lave aftaler med, og hvor vi skal sikre os, at alt er nedfældet på papir. Nu skal vi have det her løst. Det er i alles interesse, at der nu sker noget med bygningen, der på ingen måde tager sig godt ud i lokalområdet,” siger Nicolaj Bang.