154 nye boliger langs Trille Lucassens Gade og Gudrunsvej har både ændret boligsammensætningen og det visuelle udtryk i den sydlige del af Gellerup. De 124 nye lejligheder og 30 rækkehuse blev forleden overtaget af pensionskassen PKA, der i forvejen er en stor investor i udviklingen af Gellerupparken.
Der var bestemt ikke enighed, om byggeriet af 154 nye boliger var en god idé som byfortætning mellem de klassiske Knud Blach Petersen-tegnede boligblokke i Gellerup.
Blandt beboere var der en del utilfredshed med de nye byggerier, der tog deres udsigt. Og politikerne i byrådet havde adskillige gange byggeriet oppe at vende, før politikerne gav deres tilladelse.
Men nu står de der langs Trille Lucassens Gade og Gudrunsvej. Og forleden kunne JCN Bolig aflevere boligprojektet midt i Gellerup til bygherren, pensionskassen PKA.
“Med afleveringen tager PKA endnu et vigtigt skridt i udviklingen af nye, attraktive boliger i Gellerup – et område i markant positiv forandring, hvor nye byrum, veje og boligformer binder bydelen tættere sammen med resten af Aarhus,” lyder det i en pressemeddelelse fra JCN Bolig.
Byggeriet omfatter i alt 154 boliger, fordelt på 30 rækkehuse i to plan samt 124 etageboliger. Bebyggelsen er placeret ud mod Trille Lucassens Gade, ved indkørslen gennem Den Gyldne Port i Gellerupparken, samt langs Gudrunsvej.
Hos PKA Pension er der stor tilfredshed med både processen og det færdige byggeri, som lever op til ambitionerne om at udvikle attraktive og langsigtede boliginvesteringer i Gellerup.
“Vi er særdeles tilfredse med, at vi nu kan sætte punktum for byggeriet på Trille Lucassens Gade og at beboerne endeligt kan flytte ind. Det har været et langt, men meget vellykket forløb. Kombinationen af boligtyper er løst godt af JCN Bolig, og resultatet lever op til vores forventninger – både hvad angår kvalitet og investeringsværdi for vores pensionsmedlemmer,” siger Anders Ejsing, Senior Porteføljemanager i PKA.
Hos JCN Bolig var der stor tilfredshed med resultatet:
”Det har været et stærkt samarbejde med PKA – vi kender hinanden godt efter mange års samarbejde på andre projekter, og det skaber tillid. Projektet har udviklet sig markant undervejs og endte som et byggeri med en høj et bæredygtigtighedsprofil og standard,” siger Lars Adamsen, direktør for salg og udvikling i JCN Bolig.
“Vi er stolte af resultatet og af, at det bidrager konkret til Gellerups fornyelse.”
Stærkt lokalt samarbejde og social ansvarlighed
Under hele byggeprocessen har der været et tæt samarbejde med lokale aktører i området. JCN Bolig har blandt andet samarbejdet med Lokalsjakket, der har funderet hos Livsværkstederne. En lokal aftale har bidraget til både beskæftigelse og lokal forankring.
I alt har 19 lokale medarbejdere været tilknyttet projektet, og dermed er projektets sociale klausuler opfyldt.
“Samarbejdet med Lokalsjakket har været velfungerende og har medvirket til en smidig byggeproces med stor respekt for de omkringliggende boliger og beboere,” skriver JCN Bolig i pressemeddelelsen.
Innovativt genbrug
Projektet er opført i etaper, og allerede i september 2025 modtog PKA 14 rækkehuse i den sydlige del af projektet, langs Gudrunsvej. I dag er boligerne fuldt udlejet.
I rækkehusene er der indbygget genbrugte betonhuldæk fra en tidligere nedrevet boligblok i Gellerupparken. Genbruget er gennemført som led i udviklingsprojektet (P)RECAST i samarbejde med Teknologisk Institut og understøtter projektets samlede bæredygtighedsprofil.
Hvor betonelementer traditionelt nedknuses og anvendes som f.eks. fyldmateriale til veje og stier, er betonhul-dækkene her i stedet blevet demonteret og genanvendt direkte i de nye rækkehuse. Dermed bevares både funktion og materialeværdi, samtidig med at betonhuldækkene indgår i projektets samlede klimaaftryk.
Pilotprojektet (P)RECAST har bidraget med ny viden om genbrug af bærende betonelementer og kan være med til at bane vejen for mere cirkulært byggeri i fremtiden. Projektet er støttet af Miljøteknologisk Udviklings- og Demonstrationsprogram under Miljøministeriet.
“Projektet markerer endnu et væsentligt skridt i den samlede udvikling af Gellerup i Aarhus. Med de nye boliger bidrager PKA til realiseringen af helhedsplanen for det nye Gellerup og transformationen af området til et moderne og attraktivt boligområde,” skriver JCN Bolig.
Læs også:
Stadsarkitekten hentes ind i sag om nyt Gellerup-byggeri
50 år gamle betonelementer får nyt liv i Gellerup
Rengøring, oprydning og opsyn: 19 lokale beboere har haft job på byggeprojekt i Gellerup
