Næsten på 70-årsdagen for indvielsen af Jaka konservesfabrikken i Brabrand er dens skæbne blevet beseglet: Ejeren, A. Enggaard A/S får efter al sandsynlighed lov til at rive ruinen ned, vurderer rådmand for Teknik og Miljø, Nicolaj Bang. Nu er spørgsmålet, hvad der skal opføres i stedet.
Rådmand Nicolaj Bang har truffet sin beslutning: Resterne af den engang så driftige Jaka konservesfabrik er så udslidte, at det ikke giver mening at kræve, at ejeren, A. Enggaard A/S, skal bevare og renovere bygningen.
Det fortæller rådmanden for Teknik og Miljø, efter at hans folk har gennemgået en teknisk analyse, som det rådgivende analysefirma Sweco har lavet for A. Enggaard.
Nicolaj Bang bebudede tilbage i februar 2024, at kommunen ville bede eksterne konsulenter om at foretage en uafhængig analyse af bygningens tilstand. Men det er ikke sket. I stedet har fagfolk i Teknik og Miljø gennemgået Sweco-analysen grundigt.
”Der bliver ikke lavet en sekundær rapport. I stedet har jeg bedt mine folk om en kritisk gennemgang af Swecos materiale. Og deres vurdering er, at rapporten er valid,” siger rådmanden.
Uoverskuelig renovering
Sweco har i løbet af vinteren været rundt i hele fabriksbygningen og set nærmere på tilstanden cirka 150 forskellige vitale steder.
Swecos dom var ubønhørlig: Der er alvorlige udfordringer med huller i armeringen, fritlagte rustne jerndragere og manglende dæklag. Med rapporten som dokumentation lød A. Enggaards vurdering i marts, da man afleverede materialet til kommunen, at en renovering virker nærmest uoverskuelig.
”Mange af dårligdommene er fra før, vi overtog bygningen i 2017. Hele midterskibet har stået åbent for vind og vejr efter en brand tilbage i 2015. Det er næsten 10 år siden. Samtidig mister beton noget af bæreevnen, når det bliver udsat for brand. Og en stor del af murværket var alvorligt skadet, allerede da vi sanerede bygningen i 2020/21,” sagde projektudvikler Lars Thesmer Sørensen i den forbindelse til Vores Brabrand.
Han pegede blandt andet på, at anvendelse af kloridholdige rengøringsmidler på fabrikken kan have skadet konstruktionen endnu mere.
”Vi ved, at slagterier i den periode brugte den type stoffer. Og hvis det er tilfældet, har det med stor sandsynlighed været med til at nedbryde armeringen yderligere,” sagde han.
”Helt uacceptabelt”
Rådmand Nicolaj Bang forklarer, at Teknik og Miljø især har været optaget af at finde ud af, om den gamle fabrik allerede i 2020, da A. Enggaard sanerede bygningen, var så medtaget, at den ikke kunne reddes – eller om virksomheden havde forværret bygningens tilstand afgørende ved blandt andet at fjerne klimaskærmen.
”Vi konkluderer, at bygningen allerede på det tidspunkt har været i en tilstand, hvor det var svært at gøre noget ved den,” siger Nicolaj Bang.
”Jeg forstår godt bekymringen over, om A. Enggaard nu bare får sin vilje ved at lade bygningen stå og forfalde. Det ville naturligvis være helt uacceptabelt, hvis man på den måde kunne spekulere i bare at lade bygningen stå. Derfor har vi været så interesserede i, hvad den rapport sagde. Kan vi nu stole på den?”
”Men det ser ud til at være tilfældet. Selvom denne proces har været alt for lang, var vi formentlig endt det samme sted alligevel,” siger han.
Ønsker dialog med lokalområdet
Næste store spørgsmål er naturligvis: Hvad skal der nu ske?
”A. Enggaard har nu præsenteret deres forslag, og det ser bedre ud, end det jeg tidligere har set. Men for mig er det vigtigt, at vi nu får en snak med lokalområdet. Jeg synes jo, at Jaka-bygningen er en del af Brabrands identitet. Derfor er det også naturligt at få lavet noget, der henvender sig til flere and bare de nærmeste naboer omkring bygningen. Det er noget af det, vi skal have kigget på nu,” siger Nicolaj Bang.
”Vi skal se på, hvad det er, A. Enggaard har lovet lokalområdet i forhold til at skabe rammer for fælles aktiviteter. Jeg er ret interesseret i at høre, hvad der er behov for. Én ting er selve lokalerne – men hvad skal der foregå i dem?”
Rådmanden ønsker nu en form for dialog med Brabrands beboere om deres ønsker til fælles faciliteter i bygningen. Han understreger, at han endnu ikke har lagt sig fast på, præcis hvordan det skal ske.
Stadsarkitekten skal spørges
”Lokalplanen sikrer, at den eksisterende fabriksbygning kan ombygges og delvis nedrives, dog således, at det overordnede volumen, herunder midtersektionens tøndehvælvsformede udtryk og sidegalleriernes halvbueformede shedtag med ovenlys bevares som karakter,” står der i lokalplanen for området.
Spørgsmålet er, om der nu skal laves en ny lokalplan for området? Det kan Nicolaj Bang ikke umiddelbart svare på:
”Når nu bygningen ikke kan bevares, skal vi finde ud af, hvad der så er den næstbedste løsning. Her skal vi blandt andet have stadsarkitekten ind over. Det kan også være, at elementer af bygningen kan bevares,” siger han.
”Hvordan vi lige gør det, blandt andet i forhold til arkitekturen, har vi ikke lagt os endeligt fast på.”
Læs også:
Rådmand lægger pres på A. Enggaard: Nu skal der ske noget med Jaka-bygningen
A. Enggaard sender ny rapport til kommunen: Jaka-fabrikken kan ikke reddes
