Den årelange debat om fremtiden for den nedslidte Jaka konservesfabrik blev tirsdag afsluttet, da Aarhus Kommune gav bygningens ejer, A. Enggaard A/S, tilladelse til at opføre en ny bygning på grunden. Tilladelsen omfatter bl.a. opførelse af 69 etageboliger.
Kært barn har mange navne, siger man. Men det er bestemt ikke kærlighed, der på det seneste har strømmet imod resterne af den tidligere konservesfabrik på Høiriisgårdsvej, der i 2008 blev lukket af ejeren, Tulip International.
Det hyggelige og underfundige “Jaka Borgen” er i de sidste par år blevet erstattet af betegnelser som “Jaka-ruinen”, og især de nærmeste beboere omkring den tidligere fabriksbygning har appelleret til, at burde rives ned. Heller i dag end i morgen.
I juli 2025 kom så Aarhus Kommunes tilladelse til, at den nuværende ejer, entreprenørvirksomheden A. Enggaard, kunne rive bygningen ned. Men tilbage stod det afgørende spørgsmål: Hvad skal så erstatte den?
I september 2024 præsenterede A. Enggaard planerne om at opføre en ny bygning på grunden, for beboerne i Høiriisparken, hvor Jaka-bygningen ligger.
A. Enggaard ville opføre en ny bygning med såkaldt ”geometrisk bevaring”, hvor hovedbygningens arkitektoniske træk bevares med de karakteristiske shedtage, tøndehvælvet og de kvadratiske facadeelementer. Her ønskede A. Enggaard at indrette cirka 75 boliger målrettet aldersgruppen 50+.
Dertil kom en række fælles faciliteter på ca. 470 kvadratmeter for alle beboere i området.
Og nogenlunde sådan bliver det.
Følger lokalplanens bestemmelser
Brabrand-Årslev Fællesråd ønskede ellers, at A. Enggaard skulle holdes fast på tidligere udmeldte planer om at indrette kulturhus-faciliteter for hele Brabrand i bygningen. Så sent som i sidste uge mødtes de to parter, men her fastholdt A. Enggaard de oprindelige planer.
Og tirsdag modtog A. Enggaard så den længe ønskede byggetilladelse fra Byggeri under Teknik og Miljø.
Da ejendommen er omfattet af lokalplan 1029, og byggeriets formål ligger inden for lokalplanens rammer, som udlægger området til boliger og blandede byformål, var det egentlig en smal sag for embedsmændene at sende byggetilladelsen afsted.
Sagen skal ikke forelægges Aarhus Byråd til beslutning, da projektet følger lokalplanens anvendelsesbestemmelser og har en arkitektonisk tilpasning som forudsat af lokalplanen.
“Det oprindelige arkitektoniske udtryk er blevet tilpasset med fokus på at bevare gavlen med tøndehvælv, sidebygningerne med shedtage samt de kvadratiske facadeelementer. Det er vores vurdering, at bygningens udformning er tilpasset området i forhold til struktur, skala og materialevalg, skriver Byggeri i afgørelsen.
“Der er desuden lagt vægt på, at bygningen indeholder flere større lokaler til bydelsfællesskab, hvilket giver omkringboende mulighed for at afholde aktiviteter som eksempelvis madundervisning, yoga-hold, aftenskole eller lignende.”
Desuden er de ubebyggede arealer omkring den nuværende fabriksbygning disponeret til parkering og forskellige former for ophold.
“Disponeringen vurderes at skabe gode, varierede og grønne opholdsarealer samt en legeplads,” skriver Byggeri.
Sagen har løbende haft betydelig politisk bevågenhed, og rådmand for Teknik og Miljø, Nicolaj Bang, har fulgt samtalerne mellem A. Enggaard og Brabrand-Årslev Fællesråd.
Desuden har især byrådsmedlem Jesper Kjeldsen, Socialdemokratiet, engageret sig i sagen og har undervejs været ude med en række kradse kommentarer til især A. Enggaards håndtering af sagen.
Byggetilladelsen omfatter i følge byggetilladelsen følgende:
- 69 etageboliger
- 3 gæsteværelser med bad/toilet – uden køkken
- Byfællesskab med forsamlingsrum, køkken, viceværtskontor mm.
- 69 bilparkeringspladser
- 220 cykelparkeringspladser
- Udearealer med legepladsredskaber
- En transformerstation
Byggeriet skal være påbegyndt inden for det kommende år.
Læs også:
Seniorbofællesskab på Jaka-grunden: A. Enggaard forventer indflytning i 2028
