Planerne om at opføre et 20-etagers hotel i det øverste hjørne af den kommende nye bydel, Helheden, øst for Gellerupparken har vakt stor opmærksomhed, siden Vores Brabrand mandag omtalte planerne. Men faktisk er det endnu uafklaret, om der kommer et hotel og i hvilken højde.
”I den nuværende model er der lagt op til at bygge i ca. 20 etager på hjørnet af grunden, hvilket gør hotellet til både landmark og ikonbygning for området.”
Sådan lyder det i det præsentationsmateriale, entreprenørfirmaet A. Enggaard A/S udleverer om den kommende bydel, Helheden, som gravemaskinerne netop har taget de første mundfulde jord til at skabe. Men det er slet ikke sikkert, at dette ”landmark” bliver en realitet.
Siden A. Enggaard A/S købte arealet af Brabrand Boligforening, har der været tanker om at bygge et hotel som en del af en internationalt orienteret bydel. Men så vidt Vores Brabrand erfarer, er det endnu ikke lykkedes Enggaard at finde en hotel-virksomhed, som er klar til at satse på et hotel af den kaliber i hjørnet mellem Edwin Rahrs Vej og Ringvejen.
På direkte forespørgsel til salgs- og udviklingschef i A. Enggaard, Peter Thorsgaard, lyder det kortfattede svar:
”Hotellet og de 20 etager er ikke en del af planlægningen i øjeblikket”.
Kræver ny lokalplan
Faktisk giver den vedtagne lokalplan for hele Helheden ikke mulighed for at bygge højere end seks etager. Det er den faste grænse for byggeri i højden i Aarhus Kommune, og der er ikke i den nuværende lokalplan lagt op til at bryde med det princip.
Men det betyder ikke, at der ikke senere vil kunne gives tilladelse til et højhus på grunden, understreger byplanarkitekt Hanne Skipper Jørvang, Aarhus Kommune.
Hvis A. Enggaard A/S eller andre aktører senere indsender et projekt-oplæg om for eksempel et 20 etagers hotel, vil man i Aarhus Kommune se på det – men det vil så kræve en ny lokalplan – eventuelt kun for den del af grunden som byggeriet omfatter, forklarer hun.
Men der er ingen ny lokalplanlægning undervejs i øjeblikket, oplyser Hanne Skipper Jørvang.
Tilsyneladende ønsker A. Enggaard A/S at udvikle området løbende. Aarhus Kommune har lige nu kun konkrete byggesager til behandling i to af områdets byggefelter, A og B (se grafikken). Der er endnu ingen byggesager i det felt, F, hvor hotellet er planlagt til at skulle ligge.
Læs også:
Boliger, erhverv og 20-etagers hotel på vej ved Gellerup
