Helheden er lige der hvor Århus møder Gellerup. Sådan udtrykker entreprenør-virksomheden A. Enggaard A/S den centrale placering af den kommende nye bydel i hjørnet mellem Edwin Rahrs Vej og Åby Ringvej. Gravemaskinerne er nu gået i gang med de indledende øvelser til byggeriet.
Jordbunkerne dækker fra Ringvejen næsten for udsynet til de ikoniske boligblokke på Gudrunsvej. Der flyttes i øjeblikket rigtig meget jord som forberedelse til et af de helt store elementer i forandringen af Gellerup-området.
A. Enggaard A/S slog i 2016 til og købte hele arealet på cirka 60.000 kvadratmeter af Brabrand Boligforening og døbte området ”Helheden”:
”Ved at samle både boliger, detailhandel, kontor og hotel samme sted, bliver det et velfungerende område med en diversitet, som gør at det lever op til sit navn,” skriver A. Enggaard A/S i oplægget til udvikling af området.
Årstiderne Arkitekter har udarbejdet en masterplan for udviklingen af området med en vision om, at området skal skabe en stærkere sammenhæng mellem Aarhus og Gellerupparken.
Området bliver et varierende mix af punkthuse, facadeejendomme og højhuse. Der bliver plads til beboelse, kontor, detailhandel og et hotel.
Internationalt hotel
På hjørnet af grunden lægger A. Enggaard A/S op til at bygge et hotel i ca. 20 etager, hvilket skal gøre bygningen til et vartegn for hele området.
”Områdets øvrige erhvervslejere vil blive andre virksomheder inden for handel og serviceerhverv, og meget gerne nogle med internationale perspektiver. Derfor passer hoteldrift perfekt ind i Helhedens erhvervs-sammensætning,” skriver A. Enggaard A/S i et oplæg om hotellet.
”Vi vil gerne skabe et område med et internationalt præg, hvor mange virksomheder, der opererer internationalt, vælger at holde til,” forklarede afdelingschef, A. Enggaard, Peter Thorsgaard, da købet af grunden blev offentliggjort i 2016.
Nyt sundhedshus er godt på vej
I alt giver lokalplanen mulighed for opførelse af 62.900 m² bebyggelse, fordelt på ca. 31.000 m² boliger, ca. 26.300 m² erhverv, en enkeltstående dagligvarebutik på 1.000 m², en daginstitution på ca. 1.200 m², et sundhedshus på ca. 1.000 m², en idrætshal på ca. 2.100 m² og en dansesal på ca. 300 m².
Dette svarer til en samlet bebyggelsesprocent på ca. 95 for lokalplanområdet under ét. Der gives mulighed for varierende bebyggelser i 2-6 etager.
Byggeriet af sundhedshuset på den sydligste del af grunden er allerede godt i gang. Sundhedshuset skal rumme kommunale sundhedsfremmende og forebyggende tilbud samt faciliteter til en flerlægepraksis. Desuden er der plads til en daginstitution nederst i bygningen.
Som nævnt er der også mulighed for, at der på sigt kan opføres en idrætshal i sammenhæng med de eksisterende idrætsfaciliteter i Globus1.
Vores Brabrand har bedt A. Enggaard A/S om et interview om planerne, men har endnu ikke fået svar på forespørgslen.
Læs også:
Ny Gellerup-bydel får byliv omkring fire pladser
