I årevis har Lægerne i Brabrandhus været på udkig efter større og mere tidssvarende rammer. For tre år siden var et nyt lægehus-byggeri klar, men det blev bremset af corona-nedlukningen. Men efter tre års forsinkelse kan byggeriet nu i løbet af efteråret gå i gang.
Det var en nedtur for alle involverede, da Brabrandhus i foråret 2021 måtte opgive opførelsen af et nyt lægehus-byggeri på et areal umiddelbart vest for de nuværende bygninger.
Det gjaldt ikke mindst Lægerne i Brabrandhus, som i årevis havde kæmpet med utidssvarende og begrænsede rammer.
”Vi havde byggetilladelse og alle aftaler på plads og havde også fundet en entreprenør, som ville stå for byggeriet. Og så skete der det, at coronaen væltede det hele, og entreprenøren sprang fra aftalen på grund af de store prisstigninger på materialer,” forklarer medejer af Brabrandhus, Paw Simon Krogh.
Det fik Lægerne i Brabrandhus til at se sig om efter andre muligheder. Og om nødvendigt at flytte til en anden bydel:
”Vi er her ikke om tre år. Det kan simpelthen ikke lade sig gøre for os at få det til at fungere her ret meget længere,” sagde en af indehaverne af lægehuset, Trine Tousgaard Piil, til Vores Brabrand.
Lægerne har siden været i kontakt med flere ejendomsmæglere og udlejningsfirmaer i søgningen efter egnede lokaler. Men uden held.
Derfor er nyheden om det kommende byggeri en god nyhed for både lægerne og deres cirka 4200 patienter: Der vil også fremover være et lægehus i Brabrand.
Efter genoptagelsen af byggeplanerne er det gået ret hurtigt med at få alle formaliteter på plads, fortæller Paw Simon Krogh. Der er truffet aftale med virksomheden LPH Byg, som får totalentreprisen på byggeriet af de i alt 1800 kvadratmeter, hvoraf lægehuset får rådighed over de 462 kvadratmeter.
16 nye boliger
Ejendommen bliver på fire etager, hvoraf Lægerne i Brabrandhus får rådighed over hele første sal. På de øvrige etager bliver der boliger, fortæller Trine Lund Rasmussen og Paw Simon Krogh, som sammen ejer Brabrandhus.
Der bliver i alt 16 nye boliger, som enten får en lille have eller et kig ned mod Brabrand Sø, lover de. Med de 16 nye boliger kommer det samlede antal lejligheder i Brabrandhus op på 49.
”Før de senere års ombygning af Brabrandhus var her næsten kun erhverv, men nu er der boliger i cirka halvdelen af ejendommen. Det er virkelig godt, for det betyder, at der er liv i huset hele dagen og om aftenen. Det samme gælder den nye bygning,” siger Paw Simon Krogh.
Han roser Aarhus Kommune, Brabrand Boligforening og beboerne i den lokale afdeling af boligforeningen, Høiriisparken, for at have været meget positive medspillere hele vejen gennem det lange forløb.
”Det har været et kompliceret projekt, fordi vi kun har ejet en del af grunden, mens Aarhus Kommune og Brabrand Boligforening også ejede en del. Det har kun kunnet lade sig gøre, fordi alle virkelig ville det. Det har været vigtigt for alle, at lægerne kunne blive her i Brabrand,” siger han.
Tidligere var der endnu et lægehus i Brabrand, Rosbjerg og Henriksen på Engbakken, men dette lægehus flyttede for et par år siden til Frydenlund.
Indflytning i slutningen af 2025
Det samlede areal, hvor det nye byggeri skal opføres, er på 3600 kvadratmeter, og Aarhus Kommune vedtog i 2021 en ny lokalplan, da den gamle fra 1986 ikke længere var tidssvarende. I lokalplanen står der blandt andet:
”Projektet vil med sine bymæssige kvaliteter bidrage til udviklingen af Brabrand Hovedgade som centerområde og en levende bydel ved at tilbyde private servicetilbud og boliger med kvalitative opholdsarealer.”
Trine Lund Rasmussen og Paw Simon Krogh regner med, at byggeriet kan gå i gang i løbet af efteråret, og at det vil stå færdig til indflytning i slutningen af 2025. Byggeriet er tegnet af arkitektfirmaet Luplau og Poulsen.
Trine Lund Rasmussen, som er administrationschef i Brabrandhus, fortæller, at Brabrandhus allerede nu skriver interesserede lejere af de kommende nye lejligheder op. Hvis du er interesseret i en af de nye lejligheder, kan du tage kontakt til Trine Lund Rasmussen på trine@valhallainvest.dk
Læs også:
Læger i Brabrandhus i akut pladsmangel – søger hjælp til at finde nye lokaler
Planer om at opføre nyt lægehus ved Brabrandhus
