Bag ved Brabrandhus midt i Brabrand ligger et 3600 kvadratmeter stort område, som Aarhus Kommune betegner som et ”restareal”. Her vil ejeren af Brabrandhus, Paw Simon Krogh, opføre en ny bygning. Den skal blandt andet huse Lægerne i Brabrandhus, som i den grad mangler plads.
Mange skolebørn går igennem hver dag på vej til og fra Engdalskolen, men ellers er der ikke mange, som har skænket den stump græsplæne en tanke. Heller ikke Paw Simon Krogh, som fik området med, da han for fem år siden købte Brabrandhus.
Men pludselig er det anonyme areal blevet genstand for en kommende ny lokalplan. Paw Simon Krogh ønsker at opføre en ny tre-en-halv etagers bygning på området, og det kræver en ny lokalplan for området.
”Lægerne i Brabrandhus ønsker mere plads, og vi har på alle mulige måder forsøgt at finde større lokaler til dem i Brabrandhus. Men det er ikke lykkedes, og derfor håber jeg, at det nu bliver muligt at opføre en ny bygning, der på første sal skal rumme et nyt lægehus,” siger han.
I de sidste to år har Lægerne i Brabrandhus arbejdet på at skabe nye og bedre rammer. Læge Trine Tousgaard Piil forklarer, at de nuværende lokaler er utidssvarende og stærkt begrænsende i det daglige arbejde.
Samtidig får Brabrand stadig flere børnefamilier, og lægehuset har med de nuværende rammer svært ved at tage flere end de nuværende 4200 patienter ind. Lægerne har over lang tid ledt efter egnede lokaler, også i nabo-bydelene, men de vil helst blive i Brabrand. Derfor glæder de sig over, at projektet nu nærmer sig virkeliggørelse, siger Trine Tousgaard Piil.
Ny bygning vil dæmpe trafikstøj
Brabrand Boligforening ejer en del af området, men er gået positivt ind i et samarbejde om projektet. Det betyder, at den nuværende parkeringsplads foran boligforeningens bygning kan nedlægges. Parkeringspladserne vil i stedet blive flyttet delvist om på den anden side af den kommende nye bygning.
”Området har hidtil været udlagt som grønt område, men ikke ret mange bruger det, sandsynligvis blandt andet på grund af støjen fra Silkeborgvej. Nu kommer der så en bygning, der vil tage en del af den støj, og vi vil så lave et nyt rekreativt område foran bygningen. Det skulle gerne blive en positiv løsning for hele byen,” siger Paw Simon Krogh.
Området blev til overs
Et ”rest-areal”. Sådan betegner Aarhus Kommune området, hvor det kommende lægehus skal ligge. Det blev til overs, da man nedlagde trinbrættet ved jernbanen og opførte Brabrandhus op mod det skrånende areal langs med Silkeborgvej.
”Området er præget af, at Silkeborgvej blev anlagt som omfartsvej i 1962 og blev
placeret igennem eksisterende bystruktur med nedrivning af en del af Brabrand til følge. Blandt andet blev Brabrand Kro og senere også Brabrand Station nedrevet.”
Det trænger åbenlyst til en kærlig hånd, men Aarhus Kommune kræver dog, at enkelte ”karaktergivende træer” og anden beplantning skal blive stående.
Vil skabe byliv
Den gamle lokalplan fra 1986 giver ikke mulighed for at bygge, og derfor skal den nye lokalplan vedtages, før kommunen kan give byggetilladelse. Der kan frem til 10. november indsendes høringssvar til lokalplanen.
”Projektet vil med sine bymæssige kvaliteter bidrage til udviklingen af Brabrand Hovedgade som centerområde og en levende bydel ved at tilbyde private servicetilbud og boliger med kvalitative opholdsarealer,” skriver Aarhus Kommune i oplægget.
”Bebyggelsen skaber byliv ved at aktivere det bagvedliggende loop til Brabrand Hovedgade, som et nyt grønt byrum. Dermed videreføres en kvalitativ udvikling af området, som nabobebyggelsen Brabrandhus har bidraget med ved sin seneste transformation.”
Nedlægger 16 p-pladser og etablerer 27 nye
Byggeriet er til en vis grad udformet ud fra de ønsker, Lægerne i Brabrandhus har til det kommende lægehus. Det får hjemme på første etage, mens der i stuen bliver fem-seks lejligheder med egen udgang og små private haver.
Der bliver endnu en etage til kontorer, og øverst oppe bliver der indrettet fire-seks boliger med tagterrasser, store tagvinduer og kviste.
Bygningen vil ligge i forlængelse af Brabrandhus, men vil være en selvstændig bygning. Røde mursten kommer til at præge facaden, og bygningen opføres med sadeltag.
”Bygningen holder sig under højden på de eksisterende træer, som bevares, og bliver dermed ikke til gene for nogen i Brabrand bakker. Jeg kunne måske have fået lov at bygge højere, men en bygning som den Luplau & Poulsen Arkitekter her har skitseret, mener jeg er af en passende størrelse,” siger Paw Simon Krogh.
Som nævnt bliver de nuværende 16 offentlige parkeringspladser nedlagt, men der anlægges til gengæld 27 pladser nye. Desuden kan nogle af de overskydende p-pladser i Brabrandhus også indgå i beregningen over antallet af parkeringspladser.
De nuværende stier gennem området skal bevares, og på det overskydende område på cirka 1000 kvadratmeter anlægges en legeplads og andre former for rekreative tilbud.
Du kan læse mere om planerne her, hvor du også senest d. 10. november kan indgive høringssvar.
