A. Enggaard fortsætter byggeriet af nye boliger i Gellerup. Virksomheden har netop sat spaden i jorden til en kommende ny boligkarré med 141 lejligheder i hjørnet mellem Edwin Rahrs vej og Åby Ringvej. Hele området har fået navnet Abildhøj og ligger med en imponerende udsigt over Aarhus og ådalen.
Mens udviklingen af den nye bydel i Gellerup, Karen Blixens Kvarteret, forleden blev sat i stå af en række kendelser i Vestre Landsret, fortsætter entreprenørvirksomheden A. Enggaard de planlagte bygge-aktiviteter nogle hundrede meter længere mod øst i området, der har fået betegnelsen Helheden.
Dette område, der ligger aller-øverst i Brabrand, har også fået navnet Abildhøj efter en gammel gravhøj. Her opførte A. Enggaard sidste år to boligejendomme, der har fået navnet Solhusene og rummer 80 lejligheder. Umiddelbart syd for dette byggeri vil A. Enggaard nu opføre yderligere 141 lejligheder.
Er der virkelig behov for alle de boliger i Aarhus, lyder spørgsmålet stadig oftere i en tid, hvor der andre steder i byen står en del ledige nybyggede boliger.
Men projektudvikler hos A. Enggaard, Jacob Futtrup Sørensen, føler sig sikker på, at de nye boliger nok skal blive efterspurgt:
” Vi kan se, at de øvrige boliger, vi har opført i Gellerup, Solhusene og Zebra House 1 og 2 har været fuldt udlejet næsten fra dag ét.” Det er vigtigt for os at understrege, at der virkelig sker noget i Gellerup, og vi kan mærke, at der er en efterspørgsel efter at bo her i området i nye gode boliger.
Han tilføjer, at man i A. Enggaard er med ”på den lange bane” i Gellerup.
”Vi vil gerne være med til at skabe den blandede by her i Gellerup, hvor der er plads til alle. Isoleret set kan det virke, som om vi kun bygger til unge mennesker, men det her byggeri er jo en del af en større plan for den blandede by, hvor der også er familieboliger, bylivsfunktioner, kontorer og mange arbejdspladser,” siger han.
Hjælper beboerne i gang med fællesskabet
Jacob Futterup Sørensen kan godt genkende billedet af, at der andre steder i Aarhus er en del ledige lejligheder. Men han peger på fællesskaber som en af metoderne til at gøre boligområder attraktive.
”Vi gør meget ud af at hjælpe nye beboere til rette i lokalsamfundet, og at alle får kendskab til mulighederne i området. Senest har vi eksempelvis været med i tilblivelse af et aktivitetskatalog for området i samarbejde med bl.a. Sport- og Kulturcampus, Folkesundhed Aarhus mv. Også det nære naboskab er helt centralt for os,” siger han.
”Vi hjælper vores beboere med at få gode naboskaber og skaber fællesskaber både med og for beboerne. Når vi bygger, afsætter vi plads til gode fællesfaciliteter som opholdsrum med køkken, gæsteværelser etc. I flere eksisterende bydele er der aktiviteter som yoga, krea-klub og reparationsværksteder. Dertil kommer, at vi har ansat en bylivskoordinator til at løbe det hele i gang og sørge for at både rum og fællesskaber holdes ved lige.”
Virksomheden har stiftet Bydelsforeningen Abildhøj, som man håber bliver samlingspunkt for naboskaber, hvor man udfolder sig kreativt sammen, læser sammen, og eventuelt tager initiativ til mødregrupper og studiegrupper.
”Det er blandt andet i håb om, at beboerne får et nærmere tilhørsforhold til området, så de bliver boende længere og engagerer sig frivilligt i egne foreninger, i fodboldklubben eller gymnastikforeningen.
”Vi kan godt mærke, at når vi kommer uden for midtbyen, er der en større vilje og interesse til at tage medansvar og blive en del af bydelen – også selvom man bor i små lejligheder. Men vi skal hele tiden være til stede og vise dem de muligheder, der er lokalt,” tilføjer han.
En synlig omdannelse
I det nye boligbyggeri bliver der ud over fælleslokaler i stueetagen også fælles lokaler og tagterrasse øverst i karréen i den 4-5 etager høje bygning – med en formidabel udsigt ud over Aarhusbugten og Aarhus Ådal.
”Som man kan se, får den øverste etage en særlig udformning. Det har vi valgt for at tilføre Gellerup en mere varieret arkitektur, end de meget stringente valg, arkitekt Knud Blach Petersen i sin tid foretog for Gellerup. På den måde bliver det meget synligt, at der er en stor omdannelse i gang i Gellerup,” siger Jacob Futterup Sørensen.
Han fremhæver desuden det udendørs gårdrum, der ligeledes kan blive et rart samlingssted for beboerne.
Der bliver hovedsagelig tale om to- og tre-værelses lejligheder i størrelsen 42-88 kvadratmeter. Samlet set bliver der tale om et byggeri på 8000 kvadratmeter. De nye boliger ventes klar i slutningen af 2025.
Bag byggeriet står A. Enggaard sammen med PKA, der også andre steder i Gellerup har indgået partnerskab. Det gælder blandt andet Karen Blixen Kvarteret. De to parter ejer i fælles ejendomsselskab, der ligeledes står bag byggerier i Skejby og andre steder i Aarhus.
Ny plads bliver indgang til Gellerup
Ud over det nye boligbyggeri bliver der i øjeblikket flyttet en del jord i området for at skabe to af de pladser, der i lokalplanen er lagt op til.
Mest synlig er Ankomstpladsen, der ud mod krydset Edwin Rahrs Vej og Åby Ringvej kommer til at udtrykke, hvad A. Enggaard gerne vil med hele området:
”Det hjørne er en del af billedet på, hvad der sker i Gellerup. Det viser, at nu sker der virkelig noget i Gellerup. Vi vil gerne gøre pladsen færdig, så den kan blive en ny indgang til området, så der kommer et naturligt flow gennem området,” siger projektudvikleren.
Desuden er A. Enggaard ligeledes gået i gang med at skabe endnu en plads, Torvet, der skal være et udendørs samlingssted for områdets nye beboere. Pladsen etableres umiddelbart syd for den kommende karré, Solhverv.
Desuden skal pladsen ved store mængder nedbør kunne fungere som et klimabassin, der kan absorbere store mængder regnvand.
Faktisk færdiggøres nu også endnu en aktivitetsplads i området. Den placeres umiddelbart øst for friplejehjemmet Helheden ned mod Globus 1.
Læs også:
Ny Gellerup-bydel får byliv omkring fire pladser
Nyt boligkvarter Abildhøj: Lejligheder er næsten udsolgt
