Tilbage i efteråret 2024 besluttede Aarhus Kommune at forsøge at sælge bygningerne omkring Fredspladsen i Gellerup som én samlet pakke. Nu er bygningerne i udbud, og ved fristen d. 22. maj skal det vise sig, om der er købere. Kommunen ønsker, at de tre bygninger skal bevares og renoveres.
Kunne du være interesseret i at købe ca. 15.400 m2 slidte betonbygninger på Gudrunsvej?
Så er muligheden der nu, hvor Aarhus Kommune inden d. 22. maj håber at få nogle solide købstilbud på bygnings-komplekset Gudrunsvej 78-82 samt en solid andel af pladsen, der er kendt som Fredspladsen.
Forleden meldte de to lokale arkitekter og byudviklere, Thomas Degn Friis og Levi Dørken, sig som interesserede købere af det tidligere Kultur- og Aktivitetscenter tegnet af arkitekt Knud Blach Petersen. Og så vidt Vores Brabrand erfarer, er der flere aktører, der har meldt sig som interesserede.
De er ikke registreret som bevaringsværdige, men Aarhus Kommune vil i 2026 lave en screening, hvor det forventes, at bygningerne vil blive vurderet bevaringsværdige, lyder det i udspillet fra kommunen.
Også Fredspladsen, der er blevet et vigtigt mødested og centrum for talrige kultur-aktiviteter, spiller en central rolle i visionen for området:
“Ambitionen for den samlede ejendom og Fredspladsen er, at den i fremtiden skal fungere som et levende knudepunkt i Gellerup, der inviterer Gellerup, Brabrand og resten af Aarhus ind f.eks. gennem sociale og kulturelle aktiviteter,” skriver Aarhus Kommune i prospektet.
Her beskrives Fredspladsen og bygningskomplekset som et særligt sted. Det oprindelige Kultur- og Aktivitetscenter på Ejendommen fra 1974 har i mange år fungeret som et socialt og kulturelt mødested, og kommunen mener, at det har potentialet til igen at blive et attraktivt sted i bydelen og styrke forbindelsen til det øvrige Aarhus.
Projektet er vigtigt for kommunen i bestræbelserne på at skabe en attraktiv bydel med “et trygt nærmiljø, et rigt byliv og en oplevelsesrig arkitektur, herunder investeringer i ny skole, fremtidig letbane, bydelsparken og nye bolig-/ ejerformer,” lyder det.
Ingen sundhedsfarlig skimmelsvamp på Gellerupscenen
I dag rummer Gudrunsvej 78-82 en levende og meget aktiv ungdomsskole, rap-akademi, virksomhedsfællesskabet KollektivByen, musikalsk modersmålsundervisning, Gellerup Forsamlingshus, Fredens Hus, kommunale funktioner – og naturligvis Gellerupscenen.
Det har været frygtet, at Gellerupscenen var hårdt ramt af skimmelsvamp. For at skabe afklaring har Aarhus Kommune i efteråret 2025 bedt det rådgivende ingeniørfirma Milva om at undersøge Gellerupscenens tilstand.
I en rapport, der er vedlagt udbudsmaterialet afvises det, at skimmelsvamp udgør en direkte sundhedsmæssig risiko for Gellerupscenens brugere, skriver virksomheden i en kort rapport.
Ingeniørfirmaet vurderer, “at de konstaterede forhold på undersøgelses-tidspunktet ikke udgør en direkte sundhedsmæssig risiko for bygningens brugere, dog med forbehold for særligt disponerede personer.”
I rapporten foreslår firmaet, at der iværksættes en grundig og målrettet rengøring, da dette kan have en positiv effekt på det samlede billede, som er beskrevet i notatet.
“En sådan rengøring vurderes samtidig at kunne reducere risikoen for gener hos særligt disponerede personer,” står der i konklusionen.
Efter gennemført rengøring anbefales det, at der foretages en supplerende opfølgende undersøgelse, hvor der udtages nye prøver. Herved kan det dokumenteres, om rengøringen har haft tilstrækkelig effekt, og om indeklimaforholdene er normaliseret.
Et væsentligt arkitektonisk værk
Selvom Gellerupscenen altså er i en nogenlunde sundhedsmæssig forsvarlig stand, bliver det en dyr omgang for en kommende køber af bygningerne.
Kommunens estimat lød i 2022 på i omegnen af 130 mio. kr. Dertil kommer yderligere ca. 50 mio kr. for en renovering af Gellerupscenen.
De penge har Aarhus Kommune tidligere arbejdet på at skaffe, men uden held. Nu håber man, at en kommende privat ejer vil have mod på at løfte opgaven.
Under alle omstændigheder er det Aarhus Kommunes ønske, at bygningerne Gudrunsvej 78, 80 og 82 sikres og videreføres, så de oprindelige grundidéer fra arkitekt Knud Blach Petersen fortsat vil være tydeligt aflæselige i fremtiden.
Kommunen ser et stort potentiale for, at Gudrunsvej 78-82 kan blive “Gellerups fællesskabende og kulturelle hjerte med forbindelse til resten af byen:”
“Aarhus Kommune ser bygningerne omkring Fredspladsen som et væsentligt arkitektonisk værk i Aarhus. Det er ambitionen, at ejendommen fortsat vil blive set som sådan, men bragt ind i fremtiden gennem en renovering og ombygning med stor opmærksomhed på de arkitektoniske kvaliteter, bygningerne rummer.”
Du kan selv se nærmere på udbudsmaterialet, der kan hentes via hjemmesiden her.
