Vejen frem mod et nyt lægehus i Brabrand har været lang og sej – og i de seneste måneder har byggeriet vest for Brabrandhus igen været sat i stå. Forhøjet grundvand har krævet en særlig tilladelse fra Aarhus Kommune, før byggeriet kunne gå i gang, og det har taget over tre måneder, før den kom i hus.
Lægerne i Brabrandhus har endnu en gang måttet væbne sig med tålmodighed. De har i årevis været på udkig efter større lokaler og var omsider blevet stillet i udsigt, at et nyt lægehus kunne stå færdig ved udgangen af 2025.
Men, men men…. Grundvandet står ved Brabrandhus akkurat som så mange andre steder højt, og det har derfor været umuligt for byggefolkene at grave ud til den kælder, der er en del af det nye 1800 kvm store byggeri.
Derfor har bygherren, Brabrandhus, været nødt til at ansøge Aarhus Kommune om tilladelse til at sænke grundvandet kunstigt, mens udgravningen står på.
Den slags skal kommunen bruge minimum tre måneder på at afklare – og derfor gik tiden fra november til februar, uden at byggefolkene kunne komme i jorden. Men nu er det omsider lykkedes at få tilladelsen i hus, fortæller Paw Simon Krogh, som er medindehaver af Brabrandhus.
“Nu kan vi endelig få gang i byggeriet, men forsinkelsen, hvor vi har ventet på tilladelsen, kommer desværre nok til at betyde, at tidspunktet for færdiggørelse af byggeriet også vil blive udskudt 2-3 måneder,” siger han.
Bygningen skulle efter planen have været færdig i slutningen af 2025, men med al sandsynlighed står der 2026 på kalenderen, før lægerne og de øvrige kommende beboere kan flytte ind.
Blev forsinket i tre år
Byggeriet af det kommende lægehus har tidligere været udsat i cirka tre år som følge af corona-nedlukningen. Alle aftaler var ellers på plads, da entreprenøren i foråret 2021 sprang fra aftalen på grund af de store prisstigninger på materialer.
Først i sommeren 2024 kunne Brabrandhus melde ud, at det nu endelig var muligt at opføre bygningen.
Ejendommen bliver på fire etager, hvoraf Lægerne i Brabrandhus får rådighed over hele første sal. På de øvrige etager bliver der boliger – i alt 16 nye boliger, som enten får en lille have eller et kig ned mod Brabrand Sø.
“Der er en del, som allerede har skrevet sig op til en af de nye lejligheder,” siger Paw Simon Krogh.
Der er truffet aftale med virksomheden LPH Byg, som får totalentreprisen på byggeriet af de i alt 1800 kvadratmeter, hvoraf lægehuset får rådighed over de 462 kvadratmeter.
Det højtstående grundvand kommer til at betyde en fordyrelse af byggeprojektet på omkring tre en halv million kroner.
“Det betyder, at kælderen skal opføres på en anden måde, end det ellers var tænkt. Men det må vi acceptere. Vi har vurderet, at det ville blive endnu dyrere, hvis vi skulle ændre hele projektet,” siger han.
Den samlede byggesum løber op i ca. 50 mio. kr.
Læs også:
