Vi overlever, men vi vil gerne snart se nogle lejeindtægter igen. Det var budskabet på onsdagens generalforsamling i Brabrands kulturhus Det Gamle Gasværk. I det sidste halvandet år har Gasværket mistet 170.000 kr. i lejeindtægter.
Normalt går der op mod 10.000 mennesker igennem Gasværkets døre i løbet af et år. Men det sidste halvandet år har bestemt ikke været normalt. Brabrands kultur- og forsamlingshus Gasværket har som så mange andre haft det svært under den langvarige corona-nedlukning.
På Gasværkets 19. generalforsamling onsdag aften kunne formand Børge Bang gøre status over et temmelig turbulent år i Gasværkets historie.
”Vores indtjening på de faste lejere og den private udlejning har i mange år været stabil, men fra marts 2020 og frem til nu har vi stort set kun aflyst og flyttet lejemål,” fortalte Børge Bang.
”Vi havde en kort opblomstring på udlejen hen over sommeren 2020, men det lukkede jo som bekendt helt i december og har været næsten ikke eksisterende siden.”
Det betyder, at Gasværket siden 1. januar 2020 har mistet cirka 170.000 kroner i lejeindtægter. Alligevel klarede Brabrands kulturhus sig igennem coronatiden med et lille underskud. Det skyldes især tre faktorer:
1. Lige før sommeren 2020 igangsatte KulturGas en indsamling, der blev fortsat af Gasværket selv. I alt indløb der hen over sommeren 133.000 kr. fra borgere og foreninger i Brabrand.
2. Desuden donerede Aarhus Kommune i begyndelsen af året 115.000 kr. til vedligeholdelse af Gasværket.
3. Og endelig har Gasværket en stabil trofast medlemsskare, som også bidrager til indtjeningen.
Vedligeholdelse og nyindkøb
Gasværket kommer dog på flere måder styrket ud af coronaen: Siden starten af 2020 er der udført vedligeholdelse for 160.000 kr.:
- Maling af lofter og vægge i hele huset undtaget depoter og Galleri
- Maling af fodpaneler og flere inderdøre
- Udvendig og indvendig maling af vinduer og yderdøre i hele huset.
- Reparation af linoleumsgulve
- Nye rullegardiner i store sal
- Grundig rengøring i hele huset
Desuden er der påbegyndt maling af udvendigt sort træværk, men her mangler stadig en del malearbejde.
Gasværket har yderligere investeret i nye borde og stole for 60.000 kr. De gamle stole fra Årslev Kro var ganske enkelt slidt op efter næsten 25 års brug. Desuden er 23 nye bordplader i krydsfiner leveret af møbelsnedker Gert Kjeldtoft i Årslev.
Ny debat om huslejen
Børge Bang kom også ind på den årlige husleje på 135.000 kr. til Aarhus Kommune, som Gasværkets bestyrelse i flere år har arbejdet hårdt på at slippe fri af. Gasværket fik foreløbig lov til at slippe for huslejen i 2020.
”Det var desværre ikke en permanent bevilling, men var nok nærmest at betragte som en midlertidig foranstaltning, indtil byrådet kunne finde en ensartet linje for, hvordan de vil behandle de forskellige kultur- og forsamlingshuse i kommunen,” vurderede Børge Bang.
”Til efteråret skal vi igen i gang med kommunen og forsøge at får fjernet vores husleje, én gang for alle. Vi er optimistiske, fordi de nu trods alt er blevet opmærksomme på os i byrådet. Men det er fast arbejde at skulle argumentere i tide og utide.”
Regning for rengøring sendt til inkasso
Til den daglige drift hører også opgaven med at kontrollere rengøring efter udleje.
”Generelt har vi god erfaring, selvom standarden for, hvornår der er gjort rent, er særdeles individuel,” sagde formanden.
I starten af august havde Gasværket dog en lejer, som valgte at aflevere huset mere beskidt end nogensinde før. Der blev taget billeder og sendt til lejeren med en yderligere opkrævning på et par tusinde kroner ud over depositum. Lejeren har ikke reageret, og sagen ligger nu som en inkassosag ved fogeden.
”Det bliver vi næppe rige af, men for princippets skyld har vi valgt det.”
Gasværket arbejder i øjeblikket på en ny hjemmeside, hvor alle husets brugere kan vise deres offentlige begivenheder frem. Arbejdet har været en del forsinket, fordi man har ventet på frigivelse af en ny digital platform.
Lis Wortmann valgte at stoppe efter flere år i bestyrelsen og blev takket for godt engagement og deltagelse.