Siden foråret 2021 har mange undret sig over den uens ”takkede” afgrænsning af den kommende helhedsplan ned mod Årslev Engsø. Den betyder, at nogle grundejere kan bygge betydeligt mere end andre. I høringssvar til kommunen opfordrer flere borgere til en mere ensartet byggelinje.
”Vi har forståelse for, at der er lodsejere langs Skibbyvej, som ønsker at udstykke og bebygge deres ejendomme. Men den nuværende afgrænsning synes temmelig tilfældig i hvem, der bliver tilgodeset, og hvem der ikke gør.”
Sådan skriver en beboer i Årslev i sit høringssvar til Aarhus Kommune om oplægget til helhedsplan for en kommende byudvikling i og omkring Årslev.
Hun er ikke den eneste, som undrer sig over helhedsplanens afgrænsning mod syd – ned mod Årslev Engsø. I nogle skarpe ”takker” bevæger byggelinjen sig op og ned afhængig af de enkelte ejendomme.
Linjens ganske særlige form blev i april 2021 besluttet af daværende rådmand for Teknik og Miljø, Bünyamin Simsek, efter at Vores Brabrand havde skrevet om massive borgerprotester mod bebyggelse af engene ned mod engsøen.
”Vi har skåret i byggefelterne, så de i en takket form trinvist rykker længere væk fra engsøen. Derved sikrer vi, at der ikke kommer boliger helt nederst i udviklings-feltet,” forklarede Bünyamin Simsek dengang.
Aarhus Kommunes byplanarkitekter har valgt at beholde afgrænsningen i den form, Simsek ønskede, og det har givet anledning til spørgsmål, hver gang forvaltningen har inviteret til møder om projektet.
To etager på det mest synlige sted
Forklaringen har været, at der i de områder, hvor byggelinjen er trukket tilbage, kan være nogle kiler med mulighed for udkig fra de kommende nybyggerier og ned mod engsøen – og den anden vej. Men beslutningen er uforståelig, skriver flere borgere i deres høringssvar:
”Afgrænsningen giver byggemuligheder tættest på søen på bakketoppene, hvor byggeriet bliver mest synligt. Det giver ikke mening. Vi foreslår derfor, at helhedsplanen følger følgegruppens forslag om en afgrænsning 70 meter syd for Skibbyvej. På den måde har alle lodsejere lige muligheder, mens naturoplevelsen fortsat bevares,” skriver en af de lokale beboere.
Synspunktet bakkes op af Anne Strandridder, som ligeledes bor i Årslev og er talsperson for borgergruppen Bevar Naturen ved Årslev Engsø:
”Med helhedsplanens uforklarlige, takkede udformning er det lykkedes at placere byggerierne højest i landskabet, så de bliver allermest synlige fra engsøen. Det virker noget modsatrettet i forhold til de ambitioner, helhedsplanen beskriver, om at byggeriet skal tilpasses landskabet,” skriver hun i sit høringssvar.
Hun nævner et eksempel, hvor der kan bygges i op til 2 etager på det højest beliggende sted, som samtidig er allermest synligt fra søen.
”På forvaltningens besvarelse af spørgsmål om afgrænsningen kan det forstås, at der er tale om, at lodsejere, der har efterladt deres tiloversblevne landbrugsbygninger til at forfalde i landskabet, skal belønnes med byggeretter for at fjerne disse. Det står i skærende kontrast til andre lodsejere i området som på forbilledlig vis har fjernet deres bygninger, når de ikke længere er i brug,” skriver hun.
Hun peger på, at bebyggelsen langs Skibbyvej i dag opleves som enkelte huse spredt i landskabet, mens det kun ganske få steder – på lang afstand – er muligt at se Årslev som landsby.
”Dette træk, mener vi, er afgørende at bevare – særligt for alle de nye beboere, der også skal have glæde af naturen ved Årslev Engsø,” skriver hun.
Indeklemt af byggeri
Blandt dem, som er ramt af den uens byggelinje, er ejerne af Skibbyvej 23 og Skibbyvej 25. Indehaverne af sidstnævnte ejendom har tidligere gjort indsigelse mod den ændrede byggelinje, skriver de i deres høringssvar:
”Vi har fået det svar at det var en politisk beslutning af den forrige rådmand for Teknik og Miljø begrundet med at ”den ændrede afgrænsning skyldes et væsentligt kig ud over Årslev Engsø, mellem Skibbyvej 25 og 23”.”
De skriver, at de på borgermødet om helhedsplanen d. 4. september igen spurgte ind til begrundelsen, og her fik vi at vide, at det var på grund af vandvejene igennem arealerne.
”Det er forskellige svar som ikke harmonerer,” skriver de og opfordrer til, at alle lodsejere syd for Skibbyvej bliver behandlet ens, ved at der bliver lavet en naturlig sammenhængende byggelinje syd for Skibbyvej.
”Det ”hak”, der er lavet ved Skibbyvej 23 og 25, betyder at der kan bebygges på begge sider af vores ejendom, og at vi derved kommer til at blive indeklemt af byggeri. Hvis der ikke kan laves en naturlig harmonisk byggelinje syd for Skibbyvej jf. ovenstående, vil vi foreslå at der kun bliver mulighed for rand bebyggelse langs den sydlige del af Skibbyvej,” skriver de.
Læs også: