
Det bliver svært for Islamisk Kultur- og Undervisningscenter i Danmark, Dikev Fonden, at få lov til at drive moské i den tidligere erhvervsejendom på Høiriisgårdsvej 1A. Aarhus Kommune er restriktiv med anvendelsen og afslog sidste år en ansøgning om at drive lægehus i bygningen.
Vores Brabrand skrev i fredags, at ejendommen på Høiriisgårdsvej 1A er overtaget af Dikev Fonden, efter at den i en årrække har været ejet af Odd Fellow Loge 101 Hans Broge. Flere tyrkiske kulturforeninger har efterfølgende på sociale medier annonceret, at de ønsker at indrette foreningslokaler og moské i bygningen.
Det ser dog ud til at kunne blive vanskeligt at få lov til at drive moské i bygningen, hvis man kigger på lokalplanen og kommunens tidligere beslutninger for området.
Ejendommen er en del af lokalplan 1029, der er fra 2017 og dækker hele det nye boligområde på begge sider af Høiriisgårdsvej – et område der på det tidspunkt blev kaldt Tulipgrunden.
Kommunen har i lokalplanen del området op i 10 delområder, og ejendommen på Høriisgårdsvej 1A tilhører område 6, der “er udlagt til etageboliger (helårsbeboelse) med tilhørende fællesfaciliteter. Inden for delområderne må der desuden opføres tæt-lav boligbebyggelse (helårsbeboelse) i form af række-, kæde-, gård-, klynge-, dobbelthuse og lignende med tilhørende fællesfaciliteter.”
Der er derfor ikke gode chancer for andre former for aktiviteter i bygningen. Det fik lægerne Mikkel Rimer Hansen, Trine Tousgaard Piil og Karsten Gott Schmidt at mærke, da de sidste år forsøgte at købe ejendommen for at indrette lægehus på adressen.
Ikke attraktiv for boligbyggeri
Lægerne driver nu klinik i Brabrandhus og har i årevis forsøgt at finde større lokaler, efter at byggeriet af et nyt lægehus ved Brabrandhus gik i stå under corona-nedlukningen. Det oprindelige lægehus-byggeri er dog nu ved at komme i gang. Men i foråret 2024 var lægerne stadig på jagt efter et mulit nyt domicil i Brabrand.
“Her får vi tilstrækkeligt med kvadratmeter til lægeklinik, samt parkering og gode adgangsforhold til borgere og personale,” argumenterede lægerne over for Teknik og Miljø i en ansøgning om at få lov til at drive lægehus i ejendommen på Høiriisgårdsvej 1A.
I første omgang afslog forvaltningen med henvisning til lokalplanens bestemmelser, der kun tillader boligbyggeri.
Lægerne forsøgte dog i følge opslag i kommunens byggesagsarkiv en gang mere i et opfølgende brev og nævnte blandt andet, at et fællesskab af psykologer har fungeret på adressen fra før lokalplanen for området blev lavet. Og så fremhævede de, at præcis det område ikke er oplagt til boligbyggeri:
“Vi vil mene at det er i Brabrand borgernes interesse at der etableres et velfungerende lægehus i byen. Husets placering gør at det ikke er attraktivt for boligbyggeri da det ligger tæt op af Truevej og jernbanen,” lød lægernes begrundelse.
“Vi håber, der kan gøres noget politisk for at dispensere fra lokalplanen, så der kan etableres et lægehus på adressen.”
Kommunens jurister anbefalede dog, at lægerne ikke skulle have en permanent tilladelse:
“Hvis anvendelsen til klinik kan ske uden væsentlig ombygning lokalerne, så vil det være muligt at give en tidsbegrænset dispensation på 3 år, men en permanent tilladelse er ikke umiddelbart en mulighed, når det er i strid med anvendelsesbestemmelsen,” lød svaret til byggesagsfolkene.
Ingen registreret byggesag
Kommunen har altså her udstukket de retningslinjer, der arbejdes efter: Hvis lokalerne ikke ombygges, kan der i visse tilfælde gives en midlertidig dispensation. Men en varig tilladelse til andre anvendelsesmuligheder end boliger vil næppe blive givet.
Hvordan det så stiller DIKEV Fondens eventuelle ønsker om at drive foreningsaktiviteter eller moské i de tidligere loge-lokaler er svært at sige. Vores Brabrand har spurgt Byggesagsafdelingen i Teknik og Miljø, men har mandag eftermiddag endnu ikke fået svar.
Vi har ligeledes spurgt, om der er givet tilladelse til en renovering af bygningen. Det udvendige arbejde er tilsyneladende gået i gang, men i kommunens byggesags-register fremgår der intet om en byggetilladelse til renovering. Heller ikke dette spørgsmål er der endnu kommet svar på.
Læs også:
Ny ejer af industribygning vil drive forsamlingshus og moské midt i Brabrand