Ejendommen Hovedgaden 32 er igen på vej mod en ny ukendt fremtid. Her var tidligere BP tankstation, autoværksted, cykelhandler og ejendomsmægler-butik. I 2020 blev ejendommen købt af tandlæge Andreas Hald Simonsen, men han har nu sat den til salg igen.
Alt tydede på, at Brabrand her skulle have haft endnu en tandlægeklinik på Hovedgaden 32, men renoveringen af bygningen kom aldrig rigtig i gang. Nu kan du via erhvervsmæglerne Nordicals købe ejendommen for knap to mio. kr.
”Ejendommen er særdeles attraktivt beliggende, med to indkørsler direkte fra Hovedgaden og mulighed for god eksponering, via facaden mod Silkeborgvej, der dagligt passeres af mellem 15.000 – 20.000 biler,” lokker Nordicals i salgsannoncen, som du finder her.
”Mulighederne for ejendommens anvendelse er mange,” mener Nordicals, der blandt andet foreslår forskellige former for klinik, kontor, butik eller restaurant.
Ejendommen blev opført i 1962 og var som nævnt adresse for blandt andet autoværksted og tankstation i de glade dage, hvor Hovedgaden var en livlig hovedvej mod vest fra Aarhus mod Silkeborg.
Attraktivt at bygge nyt
Efter at ejendomsmæglerkæden EDC for nogle år siden forlod den, har der været ganske stille på adressen, bortset fra at vinhandler Sten Benjaminsen i en periode har haft pop-op-shop med blandt andet gode vintilbud.
Sælgerne lægger ikke skjul på, at de 194 kvadratmeter trænger til en kærlig hånd, men fremhæver til gengæld mulighederne i Brabrand, der nævnes som en ”hastigt voksende bydel i udvikling”.
”Den gode beliggenhed, kan også gøre det attraktivt at opføre en helt ny ejendom, lige efter købers behov. Lokalplanen giver mulighed for at opføre erhverv i op til 1 ½ etage + evt. kælder. Her skønnes at være en samlet byggeret til ca. 350 m²,” vurderer Nordicals.
