Det går fortsat lidt trægt med udlejning af de første privatejede lejligheder i Gellerup, Pionérhusene. De mindre lejligheder er alle lejet ud, mens det kniber med at få udlejet de mange 4-værelses lejligheder på omkring 100 kvadratmeter.
Nybyggeriet i bunden af Gudrunsvej fik i 2018 navnet Pionérhusene, blandt andet fordi byggeriet er det første private udlejningsbyggeri i Gellerup. Tidligere har alle boliger været almene boliger under Brabrand Boligforening, men som en del af Helhedsplanen kommer der en del ejerboliger og privat udlejning i området.
Første etape af Pionérhusene, der omfatter 114 lejligheder, stod klar til indflytning i marts 2019. Aktuelt er kun godt 50 af lejlighederne lejet ud.
”Vi synes egentlig, det går okay. De mindre 2-3-værelses lejligheder fik vi udlejet næsten med det samme. Det er de store 4-værelses lejligheder, det kniber med”, siger udlejningskonsulent Christina Hoffmann Lauridsen, Taurus Ejendomsadministration.
Hun tilføjer, at man i Taurus oplever den samme udfordring andre steder i Aarhus: Det er blevet sværere at udleje de store lejligheder omkring de 100 kvadratmeter.
Men stadig flere af de store lejligheder udlejes også, understreger Christina Hoffmann Lauridsen, og her og nu har Taurus flere lejekontrakter ude til underskrift.
Yderligere 108 lejligheder er snart klar
Udfordringen for Taurus er, at langt de fleste af lejlighederne i Pionérhusene er store lejligheder. Kun 15-20% er 2- og 3-værelses lejligheder, som der er størst efterspørgsel efter blandt især studerende og yngre par uden børn.
”Det ser ud til, at når vi når op i lejligheder over et vist prisniveau, så vælger mange en anden løsning end at leje. Til gengæld kan vi se, at de 4-værelses lejligheder kan være attraktive som delelejligheder til en meget fornuftig husleje”, siger hun.
Taurus har nu rettet en betydelig del af markedsføringen mod studerende, som måske overvejer denne løsning.
”Men vi kan nu også se stadig flere børnefamilier flytte ind, og vi tror stadig på en godt blandet beboersammensætning.”
Anden etape af Pionérhusene ventes færdig 1. december, og det betyder, at yderligere 108 lejligheder på Gudrunsvej vil stå klar til udlejning. Også her er de fleste af lejlighederne større lejligheder.
”Vi har fået rigtig mange henvendelser fra folk, som er interesseret i at flytte ind i de nye lejligheder. Men også her er der dog størst interesse for de mindre lejligheder,” siger Christina Hoffmann Lauridsen.