Gellerup er på vej til for alvor at blive ungdommens bydel. Senest er byggeriet af 165 studieboliger i StudioHouse på Gudrunsvej så godt som færdigt, og supplerer de 352 boliger i Aarhus-Kollegiet på Karen Blixens Boulevard.
Endnu en fire-sidet karré er nu så godt som færdigbygget på Gudrunsvej ud mod Ringvejen. Som navnet StudioHouse antyder er de 165 lejligheder især tænkt som studieboliger.
Ejendommen ligger på Gudrunsvej 3K, hvor Trille Lucassens Gade få meter derfra løber gennem Porten til Gellerup. Lejlighederne fordeler sig i stueplan, på 1., 2. og 3. etage med altaner eller terrasser til de fleste boliger.
”Det har været en spændende opstart. StudioHouse ligger jo lige ved siden af Pionérhusene, der har haft en vanskelig start i Gellerup, så vi var lidt spændte på det”, siger ejendomsmægler Bjarke Ankjær, Danbolig.
Han hæfter sig ved, at StudioHouse hovedsagelig rummer mindre lejligheder i størrelsen 41-80 kvadratmeter, og håber at det vil gøre forskellen. I Pionérhusene har det især været svært at udleje de store fireværelses lejligheder.
Unge ser mere åbent på udviklingen
Men Bjarke Ankjær er blevet positivt overrasket. I de fire uger, udlejningen har været i gang, har Danbolig udlejet knap 30 lejligheder. Det er ejendomsmægleren meget tilfreds med i en tid, hvor corona-virussen hærger, og det derfor ikke er muligt at gennemføre de planlagte åbent hus-arrangementer om søndagen.
”Vi oplever at de unge og studerende ser mere åbent på udviklingen i Gellerup end andre målgrupper, der kan være mere låste i deres forventninger til området”.
”Når vi opfordrer unge interesserede lejere til at gå en tur og se sig omkring i Gellerup, vender de positivt tilbage og roser alle de nye ting, der sker i området, for eksempel byparken og det nye hovedstrøg, Karen Blixens Boulevard. Ældre boligsøgende kan knap nok overtales til at besøge området”, siger han.
”Cool rammer”
Byggeriets ejer, nordjyske Calum, og Danbolig markedsfører byggeriet ved at understrege, at byudviklingen omkring Brabrand og Gellerup tiltrækker mange nye beboere og arbejdspladser, og gør området til et innovativt, kreativt og rart sted både at bo og arbejde:
”Vækstmiljøer og faglige initiativer vil skabe nye arbejdspladser, og bydelens mange nye, spændende boligområder i gedigen og markant arkitektur gør det attraktivt at slå boligrødder i de cool rammer.”
Han oplever en pæn interesse for at komme til at bo i StudioHouse, blandt andet på grund af det studieorienterede miljø, man prøver at skabe, og at de fleste lejligheder desuden har terrasse eller altan. Priserne ligger fra 5000,- og opefter.
De første lejligheder er indflytningsklar 1. juni, mens resten er færdige 1. juli. Bjarke Ankjær regner med, at der bliver stor udlejningsaktivitet hen over sommeren, når kommende studerende har fået at vide, at de er optaget i Aarhus.
På grund af corona-virussen afholdes der som nævnt ikke åbent hus i StudioHouse, men der kan i stedet træffes aftale om besøg ved henvendelse til Danbolig.
