
A. Enggaard A/S er klar til at bygge de to første boligblokke på hjørnet af Gudrunsvej og Edwin Rahrs Vej. Oplægget kræver dog, at Aarhus Kommune på tre punkter dispenserer fra den kun ét år gamle lokalplan.
Gennem længere tid har entreprenørvirksomheden A. Enggaard A/S gjort klar til at gå i gang med en planlagt ny bydel i området mellem den nordlige del af Gudrunsvej og Åby Ringvej, som Enggaard har døbt Helheden.
Aarhus Kommune godkendte i marts 2020 en lokalplan for hele området – men nu viser det sig, at de første byggerier – to etageboligblokke på fire og seks etager – på fire punkter går ud over lokalplanens bestemmelser:
Maksimal bygningshøjde og antal etager:
Mod Gudrunsvej ønsker A. Enggaard A/S at opføre en boligblok opført i seks etager med en bygningshøjde på 23,39 meter. Lokalplanen tillader kun fem etager, men til gengæld overholdes den maksimale bygningshøjde på 25 meter.
Højden på altaner:
Altaner ud mod Gudrunsvej må opføres uden for byggefelterne, men de skal dog placeres i en højde på mindst 4,8 meter over fremtidigt terræn. Enggaard vil placere altanerne i en højde over fortov varierende fra 3,6 til 4,2 meter over fortovet.
Terrænregulering:
Lokalplanen tillader kun at regulere terrænet med højst en halv meter, men Enggaard ønsker at regulere det eksisterende terræn op til ca. 1,12 m på det højeste sted. Det er er overskridelse på 0,62 meter.
Aarhus Kommune har planer om at give A. Enggaard dispensation til byggeriet, men skal først gennemføre en kort høring blandt byggeriets naboer. Der er frist for indsendelse af høringssvar onsdag d. 25. august.
I Brabrand Boligforenings afdelingsbestyrelse for Gellerupparken er man interesseret i en dialog med bygherrerne på den anden side af Gudrunsvej, fortæller medlem af afdelingsbestyrelsen, Helle Hansen. Derfor har man lagt op til et kaffemøde med repræsentanter for A. Enggaard A/S.
