Der har længe været stille om byggeplanerne på J.P. Larsens Vej, efter at planer om opførelse af et byggemarked blev opgivet. Så hvad sker der egentlig nu? Aarhus Kommune er så småt gået i gang med at forberede en lokalplan for området, oplyser juridisk chef for Byggeri, Torben Simonsen.
Vi nærmer os årsdagen for Aarhus Kommunes beslutning om at sige nej til opførelse af et byggemarked på J.P. Larsens Vej 15.
Selskabet Råhus Construction havde på vegne af grundejerne søgt om byggetilladelse til et Jem & Fix byggemarked, men kommunens fagfolk i Byggeri vurderede, at et byggemarked ville være i konflikt med kommunens langsigtede ønsker for området mellem jernbanen og J.P. Larsens Vej.
Råhus Construction overvejede at gøre indsigelse mod afgørelsen, men inden sagen nåede længere, gik selskabet konkurs.
Grundejerne, som er arvinger efter afdøde Niels Christian Andersen, besluttede derefter, at de ikke ville forfølge sagen, men vil i stedet afvente at Aarhus Kommune laver en lokalplan for området. Og det arbejde går Byggeri nu så småt i gang med, oplyser juridisk chef, Torben Simonsen.
Grundig inddragelsesproces
Indledningsvis vil Aarhus Kommune invitere til et formøde med grundejerne for at afklare, hvad de ønsker med arealet. Og dernæst vil man se på, hvilke overordnede hensyn der i øvrigt skal tages i området.
”Det skal blandt andet også afklares, hvor stor en udstrækning en lokalplan for området skal have,” siger Torben Simonsen. Han understreger, at beboerne på og omkring J.P. Larsens Vej naturligvis også vil blive inddraget:
”Vi har naturligvis lagt mærke til den store interesse og engagement, der er i lokalområdet, så derfor bliver der også en grundig inddragelsesproces undervejs”, siger han.
Området udpeget til by-omdannelse
I Kommuneplan 2017 er området mellem J.P. Larsens Vej og jernbanen udlagt som by-omdannelses-område. Det betyder, at politikerne i Aarhus Byråd regner med, at der her på længere sigt skal byudvikles, blandt andet med forskellige boligformer.
”For at byrådet kan udpege et område som by-omdannelsesområde, skal der være en omstillingsproces i gang. Den hidtidige anvendelse skal enten være stoppet eller under gradvis afvikling. De fleste virksomheder skal altså være forsvundet eller på vej til det, og dele af områdets bygninger og arealer ligge ubenyttet hen. Byrådet udpeger områder til byomdannelse både, hvor der fortsat er aktivitet i området, og hvor aktiviteterne er ophørt”, står der i Kommuneplanen.
Området rummer i dag hovedsagelig forskellige erhvervsvirksomheder blandet med boliger.
Grundejere må fortsat vente
Ejerne af J.P. Larsens Vej 15 forsøgte tilbage i 2016 første gang at få tilladelse til at bygge boliger – men det blev afvist af Aarhus Kommune. Det nye afslag på ansøgningen om at opføre et byggemarked har endnu en gang udskudt grundejernes mulighed for at skabe indtægter på grunden, og en af ejerne, Kurt Rosenlund, har i et brev til Aarhus Kommune opgjort tabet til 700.000 kroner.
”Hvad skal der til, før vi kan forlange, at kommunen enten køber eller ekspropriere ejendommen, da vi som ejere ikke har mulighed for at drive virksomhed på økonomisk forsvarlig måde”, spurgte Kurt Rosenlund i brevet.
Nu afventer grundejerne ligesom beboerne omkring J.P. Larsens Vej den kommende lokalplan-proces, der ventes at kunne vare et års tid.
Læs også:
Byggemarked kan komme på tværs af store planer på J.P. Larsens Vej
Grundejer på J.P. Larsens ville bygge boliger og fik nej af kommunen
Aarhus Kommune siger nej til byggemarked på J.P. Larsens Vej