Brabrands nye boligområde, Høiriisparken, på den tidligere Jaka- og Tulipgrund, begynder nu for alvor at se beboet ud. Efter en lidt træg start er de fleste af de 132 færdige boliger nu enten solgt eller lejet ud.
I lang tid har Høiriisparken mest lignet en byggeplads, men nu kan beboere og besøgende begynde at se tegningen til det boligområde, det skal blive til. De fleste af de 52 dobbelthuse er nu solgt, og også de 80 rækkehuse, der har stået klar siden efteråret 2019, er nu lejet ud.
”Det er gået super godt – helt efter vores forventning”, siger udlejningskonsulent Thomas Vedel, Lejeboligmægleren, som har stået for udlejning af de 80 fire- og fem-værelses rækkehuse. Der er nu kun seks-syv femværelses rækkehuse tilbage. Alle de fireværelses er udlejet.
Også ejendomsmægler Bjarke Ankjær, Danbolig, glæder sig over, at der er kommet gang i salget af de 52 dobbelthuse. 42 er nu solgt. Han erkender, at det har taget noget tid at nå så langt, men at det nødvendigvis må være sådan i et nyt boligområde.
”Jeg er egentlig ikke overrasket over at det har taget noget tid. Vi har haft brug for at vise herlighedsværdien i området først. Er det en jordvold, man kigger ud på, eller kan man se skoven? Og hvordan er det med omgivelserne i øvrigt? Der har været mange ubekendte, men det er ved at være faldet på plads nu”, siger ejendomsmægler Bjarke Ankjær.
Intet nyt om fabriksbygningen
Han mener, at det blandt andet har haft stor betydning for helhedsoplevelsen, at rækkehusene nu er blevet færdige. Til gengæld oplever han det som en udfordring, at den gamle fabriksbygning fortsat ligger midt i området som en afpillet tom skal.
”Det er jo meget synligt for alle, at der lige nu ikke sker noget med fabriksbygningen. Rigtig mange boliginteresserede spørger til den. Jeg kan mærke, at mange rigtig gerne vil se noget liv i den. Men det er jo desværre ikke lykkedes endnu. Det er enormt ærgerligt,” siger Bjarke Ankjær.
Der har længe været stille om fabriksbygningen. Entreprenørfirmaet A. Enggaard A/S ejer bygningen og har længe arbejdet med at udvikle en forretningsmodel for istandsættelse og drift. Vores Brabrand spørger løbende til, hvordan det går, men virksomheden har endnu ikke villet løfte sløret for planerne.
De manglende byggerier
Med de 132 færdige boliger er knap halvdelen af boligerne i Høiriisparken færdige. De resterende byggerier er følgende:
A. Enggaard A/S og PKA opfører 116 lejligheder 2-4 værelses lejligheder, der ventes at stå klar i 2021.
Endelig opfører Lejerbo 68 almene boliger – 32 familieboliger og 36 ungdomsboliger. Det vides ikke, hvornår de er klar til indflytning.
