
Det var ren luksus, da de første lejligheder i Hans Broges Parken i 1949 blev færdigbygget med bad og centralvarme. Siden har de markante gulstensbygninger stået stort set uforandret, men i løbet af få måneder begynder en omfattende renovering af de karakteristiske boligblokke i kanten af Hans Broges Bakker.
En gruppe beslutsomme Brabrandborgere mødtes den 29. april 1948 på Brabrand Kro for at danne en ny boligforening. Der manglede boliger i lokalområdet, og det var muligt at stifte en boligforening uden et stort opsparet beløb.
Det blev starten på Brabrand Boligforening. Sognerådsformand O. A. Nielsen hjalp med at finde en god grund i Hans Broges Bakker, og den da 28-årige arkitekt Knud Blach Petersen gik i gang med at tegne de nu så ikoniske gulstensbygninger.
De første 36 lejligheder var færdigbygget i 1949, og yderligere 58 lejligheder var klar til indflytning tre år efter, selvom sognerådet i mellemtiden havde droppet deres støtte til byggeriet.
Man mente, at det var alt for stor en luksus med bad og centralvarme. Og det til en pris af 125 kroner om måneden!
10 års forberedelser
Hans Broges Parken har siden præget billedet af Brabrand og har stort set uændret dannet rammen om mange familiers liv. Men nu trænger Knud Blach Petersens bygninger til en grundig renovering.
Kort før jul går opgaven ud i licitation, og afdelingsformand Asger Frederiksen venter, at arbejdet kan gå i gang i april 2019.
Det er mere end 10 år siden, renoveringen første gang blev diskuteret på et afdelingsmøde. Masser af detaljer er gennem årene blevet vendt og drejet, og det er ikke blevet lettere af, at de nye planer for de bevaringsværdige bygninger skal godkendes af både Landsbyggefonden og Aarhus Kommune.
Nye vinduer og altaner
Udadtil kommer Hans Broges Parken ikke til at ændre sig ret meget. Nye vinduer med sprosser og lidt anderledes karnap-toppe vil dog i højere grad bringe Hans Broges Parken tilbage til det oprindelige udseende fra 1948.
Men projektet skal sikre, at afdelingen får tidssvarende standarder for boligbyggeri både ind- og udvendigt. Lejlighederne får nye efterisolerede facader samt nye altaner og vinduer. I trappeopgangene udskiftes vinduer, entrédøre til trappeopgangen, kælderdøre og indgangspartier.
Desuden får lejlighederne separat afmåling af vand, en lidt ændret karnap med ny radiator samt etablering af mekanisk udsugning.

Nyt køkken er valgfrit
Rækkehusene på Udsigten, der også er en del af Hans Broges Parken, skal gennemgå lidt større renovering. Husene blev bygget i 1964, hvor der tidligere lå kolonihaver. Den hulmursisolering, der senere er blevet udført, har skadet ydervæggene, og det betyder, at de skal bygges op på ny.
Nye tagløsninger betyder, at også rækkehusene får deres oprindelige udseende tilbage.
Beboerne kan i forbindelse med renoveringen selv bestemme, om de vil have nyt køkken. Hvis de ønsker det, bliver udgiften fordelt over de næste 10 års husleje. Badeværelserne bliver ikke renoveret i denne omgang.
”Det har været diskuteret, om rækkehusene på Udsigten skulle rives ned og erstattes med nye huse. En prøve-renovering kostede 1,1 mio. kr. for en bolig, og det kunne man opføre nye huse for. Men det kunne der ikke gives tilladelse til”, fortæller Asger Frederiksen.
Pengene til renoveringen kommer dels fra Landsbyggefonden og dels fra henlagte midler i Hans Broges Parken. Renoveringen kommer samlet set til at tage cirka to år.
Beboerne på Udsigten vil blive genhuset i en pavillon, der stilles op på fodboldbanen ved boligområdet. Beboerne i lejlighederne bliver boende, mens arbejdet står på.
Fuldtidsarbejde for bestyrelsen
Forberedelserne til renoveringen har holdt afdelingsbestyrelsen travlt beskæftiget de senere år – på det seneste i et omfang, der kunne minde om fuldtidsarbejde, fortæller afdelingsformand Asger Frederiksen.
Det hjælper, at flere i bestyrelsen og byggeudvalget har håndværksmæssig erfaring. Selv er Asger Frederiksen uddannet maler, men har i en årrække arbejdet som byggeleder på flere renoveringsprojekter.
Han oplever ind i mellem, at nogle af processerne bliver unødigt akademiske og komplekse. For eksempel mener han ikke, det var nødvendigt at gennemføre jordbundsundersøgelser omkring rækkehusene på Udsigten, da de jo har stået der siden 1964.
Arbejdet ventes afsluttet i 2021
Når det gælder information til beboerne, kan det være utaknemmeligt at være beboerrepræsentant. Bestyrelsen har undervejs inviteret til orienteringsmøder, men alligevel kommer der nu, sent i processen, ønsker og forslag fra beboerne. Og han har så den ubehagelige opgave at fortælle, at løbet desværre er kørt.
Andre har slet ikke reageret på de talrige indkaldelser og store mængder skriftlig information, og Asger Frederiksen forestiller sig, at det for nogle kan blive en ubehagelig overraskelse, når håndværkerne til sin tid banker på døren.
Renoveringen af Hans Broges Parken ventes afsluttet i 2021. Også en anden af Brabrand Boligforenings første afdelinger, Søvangen, skal inden længe i gang med en omfattende renovering.
