OBS: Artiklen er redigeret onsdag d. 27.6., da Aarhus Kommune aflyste et planlagt informationsmøde. Læs mere om dette i bunden af artiklen.
City Vest vil bygge boliger i op til 5 etager på den nuværende parkeringsplads, hvor der også skal være plads til en biograf med fem sale og et højhus på op til 20 etager. Aarhus Kommune har udsendt et debatoplæg om udviklingen af området.
Danica Ejendomme, der ejer City Vest, vil udvide og udvikle butikscentret og er blevet enig med Aarhus Kommune om et projekt, der supplerer den fysiske helhedsplan for Gellerupparken.
Blandt andet skal der anlægges parkeringskælder, og på de frigjorte arealer bliver der plads til mellem 250-300 boliger. De skal først og fremmest placeres vest for centret over mod det nuværende boligkvarter ved Sigridsvej.
Mellem nybyggeriet og butikscentret skal der være en grøn kile, der sammenkæder den nye bypark med de grønne områder nord for Brabrand Sø.
Desuden vil City Vest også udvide butikscentret fra de nuværende 42.000 m2 til omkring 46.500 m2. Dertil kommer en biograf med fem ”svævende” sale på omkring 2.500 m2 med mulighed for dagligvarebutik i stueetagen under biografen. Biograf og dagligvarebutik foreslås placeret på hjørnet af Tinesvej og Gudrunsvej.
Og ikke nok med det: Sydligst i området mod Silkeborgvej ønskes mulighed for at opføre et højhus i op til 20 etager, med erhverv i de nederste etager og boliger i de øvrige etager, eller evt. indrettet til hotel.
Der skal dog forinden laves en højhus-konsekvensvurdering, for at afklare hvilken indvirkning et evt. højhus har på omgivelserne.
Åbent hus i Gellerup Kirke torsdag aften
Center for Byudvikling har lavet debatoplægget, der foreløbig har været forelagt Teknisk Udvalg. I denne uge er det sendt til beboerne i området med invitation til et åbent hus-arrangement torsdag d. 28. juni kl. 17-19. (dette møde blev senere aflyst, red.)
Her vil der være mulighed for at møde og stille spørgsmål til udviklerne af projektet samt til repræsentanter fra Teknik og Miljø.
“Aarhus Kommune vil gerne høre din mening om den fremtidige planlægning for området, og opfordrer dig derfor til at læse debatoplægget. Har du ideer og forslag, er du velkommen til at sende dem til os, inden høringsfristen udløber den 8. august”, skriver Center for Byudvikling og Mobilitet i brevet til beboerne.
Næste skridt er, at Aarhus Kommune udarbejder et forslag til lokalplan og et forslag til kommuneplantillæg, der så igen skal i høring.
”Et bindeled som kobler Gellerup med resten af Aarhus”
I debatoplægget, der er sendt ud til beboerne, skriver Center for Byudvikling og Mobilitet:
Hovedidéen med at ændre plangrundlaget for området omkring City Vest er at styrke butikscenteret med opdaterede og nye funktioner, og samtidig gøre facaderne på butikscentret mere spændende at se på og mere udadvendte, så centret i højere grad kan bidrage til, at det er rart at færdes i området.
Ønsket er, i højere grad end tilfældet er i dag, at integrere området omkring City Vest i det samlede Gellerup, og samtidig agere som et bindeled som kobler Gellerup med resten af Aarhus.
Det er vigtigt, at centeret i højere grad end i dag bliver integreret i Gellerup området, og der indgår derfor i projektet en generel opgradering af forbindelser og adgangsforhold til centeret med bl.a. en ny bro/byrum over Gudrunsvej, og en ny bedre indgang fra Silkeborgvej evt. i tilknytning til et fremtidige letbanestop på Silkeborgvej.
Desuden foreslås det i oplægget, at der etableres en ny nedkørsel fra Tinesvej til den kommende parkeringskælder.
Etage-ejendomme og rækkehuse
Boligerne tænkes fordelt i et højhus mod Silkeborgvej, etageboliger i 5 etager nærmest City Vest og rækkehuse i 2 og 3 etager nærmest villaområdet ved Sigridsvej. I alt ønskes opført et etageareal på omkring 25.000 m2, hvilket svarer til mellem 250 og 350 boliger afhængig af boligernes størrelser.
Det er foreløbig uafklaret, hvad der skal ske med den nordlige del af området, der hører under daginstitutionen ’Væksthuset’. Arealet kan bibeholdes til offentlige formål, eller kan evt. frasælges til f.eks. boligformål i form af rækkehusbebyggelse, står der i oplægget.
Letbanen skal gå øst om City Vest
I Kommuneplanen er ruten for letbanens etape 2 placeret vest om City Vest, langs boligerne ved Sigridsvej. Men for at kunne realisere projektet skal linjeføringen flyttes til østsiden af City Vest, langs Tinesvej. Om det står der i oplægget:
Umiddelbart vurderes linjeføringen øst om City Vest at være attraktiv i forhold til at kunne understøtte og bidrage til den igangværende omdannelse i Gellerup. På nuværende tidspunkt er det dog ikke fuldt belyst, om en østlig linjeføring kan realiseres rent teknisk.
Stadig ingen afgørelse om det tidligere Kultur- og Aktivitetscenter
Situationen er lidt speciel for området ved Gellerup Kirke, Fredspladsen og de kommunale bygninger Gudrunsvej 78-82. Den kommende lokalplan berører ikke direkte dette område, men har kun karakter af en ”rammelokalplan”.
Det betyder, at området kun er med i planlægningen, for at man kan reservere arealer til fremtidige veje, stier og letbane igennem området.
Hvis der på et senere tidspunkt ønskes nedrivning, nybyggeri eller andre større ændringer på arealerne ved Gellerup Kirke, Fredspladsen og de kommunale bygninger Gudrunsvej 78-82, skal det ske i forbindelse med en ny lokalplanlægning.
En lokal personkreds med arkitekt Anna Mette Exner og erhvervsmanden Paw Simon Krogh arbejder på at overtage bygningerne Gudrunsvej 78-82, men det er stadig uafklaret, om kommunen vil sælge bygningerne.
Sidste nyt: Aarhus Kommune aflyser informationsmøde torsdag
Teknik og Miljø udsendte dagen før det planlagte informationsmøde d. 28. juni i morgen et brev til beboerne i området med følgende tekst:
Åbent-hus informationsmødet torsdag den 28. juni 2018 er aflyst!
Aarhus Kommune har inviteret til åbent-hus informationsmøde i Gellerup Kirke torsdag den 28. juni 2018, vedrørende ny planlægning for en udvidelse af City Vest samt nyt boligområde på vestsiden af City Vest.
Det har desværre været nødvendigt at aflyse arrangementet, da det tidsmæssigt falder sammen med den store opmærksomhed omkring ghettopakken.
Et nyt møde vedrørende området omkring City Vest, vil blive arrangeret på
den anden side af sommerferien, hvis der viser sig behov for det.
Formand Gellerup Fællesråd, Helle Hansen, er ærgerlig over, at mødet er aflyst med så kort varsel. Når høringsfristen allerede er d. 8. august, mener hun, at det er tvivlsomt, om man nu kan nå at holde mødet inden høringsfristen.
”Jeg ved, at rigtig mange i lokalområdet er meget spændte på, hvad der skal ske, og der er holdt formøder, hvor oplægget er blevet diskuteret. Og så aflyser kommunen bare mødet. Det er endnu en misbrugt mulighed for at komme i dialog med beboerne her i Gellerup-området. Aarhus Kommune nævner ofte ønsket om borgerinddragelse, men i praksis er det rigtig svært at komme i dialog med kommunen”, siger Helle Hansen med en vis irritation i stemmen.
