Nu er det snart slut for det tidligere Hejredalskollegium, der ligger slidt og forfaldent ved Hejredalsvej. AP Pension vil forvandle området til bykvarter med 75 to- og tre-etagers boliger. Aarhus Kommune har nu sendt en lokalplan for området ud i høring.
Græsset gror højt omkring de otte modernistiske toetagers betonhuse, der står tomme og af kommunen er vurderet til at være i ringe teknisk stand efter flere års forfald. Her skal i stedet være et nyt boligkvarter.
Området, der er ca. 10.730 kvadratmeter stort, ligger som en trekant mellem Lottesvej, Hejredalsvej, Hejredalsstrædet og Edwin Rahrs Vej. Kommunen ejer stadig grunden, men AP Pension står klar til at overtage den, når lokalplanen er vedtaget.
Der kan ifølge lokalplanen opføres op til 8.300 kvadratmeter boligbebyggelse. Bebyggelsen opføres som rækkehuse i to og tre etager, der skal bidrage til en blandet beboersammensætning i området, hvor bebyggelsen i dag primært består af etageboliger og villaer:
”Bygningshøjderne formidler overgangen mellem det eksisterende parcelhuskvarter vest for Hejredalsvej og kollegiebebyggelsen i syv etager øst for området,” står der i lokalplanforslaget.
Bebyggelsen er inddelt i tre mindre boligfællesskaber, der omkranser hvert sit grønne fælles opholdsholdsareal.
En ny indgang til Gellerup
Omkring området er der allerede sket store forandringer. Mod nord har Brabrand Boligforening fået administrationshus, og mod vest er knap 400 studerende flyttet ind i Aarhus Kollegiet.
Om få år starter endnu en stor forandring af bydelen, når en række boligblokke omkring Dortesvej sandsynligvis må lade livet til fordel for et nyt boligkvarter.
Lokalplanen er lavet på baggrund af et ønske fra AP Pension, der er klar til at realisere den del af Helhedsplan Gellerup, der beskriver området som en ny indgang til Gellerup.
Murværk på bebyggelsen i to etager kommer til at fremstå i rød- og brunlige nuancer, mens de tre etagers huse bygges i lysegule nuancer. Delpartier kan opføres i træ, glas, metal, pudset beton og som grønne facader.
Husene i to etager opføres med ensidig taghældning med ens hældningsgrad på mellem 10-15 grader. Husene i tre etager opføres med asymmetrisk sadeltag med ens hældningsgrad på mellem 25-55 grader.
Du kan finde lokalplanforslaget her. Høringen slutter den 19. august. Herefter vil kommunen tage endelig stilling til oplægget.
Læs også:
AP Pension vil skabe nyt kvarter langs Hejredalsvej
