Renoveringen af Hans Broges Parken er nu i fuld gang, men forventningens glæde er afløst af irritation over forsinkelser og manglende information. Afdelingsbestyrelsen retter desuden en skarp kritik mod Brabrand Boligforening for ikke at lytte til beboernes ønsker.
”Det er meget værre, end folk havde ventet.”
Asger Frederiksen ser træt ud. Hans Broges Parken er få uger inde i en langvarig renovering, og problemerne har allerede sat afdelingsbestyrelsen på overarbejde.
Kommunikation med de øvrige beboere og talrige møder med håndværkere, entreprenører og Brabrand Boligforening gør, at bestyrelsesarbejdet i øjeblikket kan sammenlignes med et fuldtidsarbejde.
”Det er lidt af et mareridt for os. Vi er trætte af problemerne, der giver os alt for meget arbejde, set i forhold til at vi er en frivillig bestyrelse”, siger afdelingsformand Asger Frederiksen om renoveringen, der samlet set kommer til at vare flere år og vil koste omkring 160 millioner kroner.
Projektet har været forberedt og diskuteret i en årrække. Det er blandt andet kompliceret af, at stadsarkitekt Stephen Willacy på grund af Hans Broges Parkens ikoniske udtryk også har skullet godkende de valgte løsninger.
Hovedentreprenør er A. Enggaard A/S i tæt samspil med Færch & Co. Planen var, at håndværkerne skulle være færdige med første fase til august, men Asger Frederiksen frygter, at arbejdet vil blive forsinket.
”Vi er især irriterede over den totale mangel på information fra entreprenørens side. Vi ved ikke, hvad der kommer til at ske. Pludselig er der lukket for vandet, eller udgangen er spærret, så man ikke kan komme ud. Og vi har intet fået at vide”, siger han.
”Man kan kalde det en halv renovering”
Beboerne i rækkehusene på Udsigten rykker på skift ud i de opstillede pavilloner, mens beboerne i blokkene på Hans Broges Vej i udgangspunktet bliver boende. En vandskade har dog tvunget nogle af beboerne i Hans Broges Parken til at søge husly på hotel.
Rækkehusene på Udsigten får nye efterisolerede facader, udskiftet døre og vinduer, oprettet gulve og får mekanisk udsugning.
Lejlighederne i Hans Broges Parken får også efterisoleret facaderne samt nye altaner og vinduer, og der kommer nyt tag. I trappeopgangene udskiftes vinduer og døre. Desuden betaler beboerne med egne henlæggelser for nye vandrør.
Asger Frederiksen fortæller, at flere af beboernes ønsker ikke er kommet med i renoveringen. For eksempel ville de gerne have haft nye gulve, men det er blevet afvist.
”Gulvene knager og brager, når man går på dem. Det er meget irriterende. Men der er ikke penge til at skifte dem ud, har vi fået at vide. Man kan kalde det en halv renovering,” siger han.
Bad om ny licitation
Det er netop udskiftningen af vandrørene, der især har skabt stor utilfredshed blandt beboerne. De havde ønsket, at de nye vandrør skulle føres i de gamle rørføringer, da det ville være lettest og billigst for alle. Og med vandmåler ved tappestedet ville det også være det mest retfærdige.
Men kort tid inden arbejdet skulle i gang, blev afdelingens folkevalgte opmærksomme på, at der var valgt en anden løsning, der blandt andet ville resultere i meget lange rørføringer og et større vandforbrug samt et højere forbrug af varmt vand.
Afdelingsbestyrelsen protesterede og fik tilladelse til at lade licitationen gå om. Det resulterede i en højere pris, og Brabrand Boligforening har nu fastholdt den oprindelige løsning, som beboerne var modstandere af.
”Når vi i 10 år har arbejdet så grundigt med at forberede det hele, føler vi os til grin, når man så vælger sådan nogle hovsaløsninger, som vi ikke får noget at vide om, før det er for sent”, siger afdelingsformanden.
Han lægger ikke skjul på, at han og de øvrige medlemmer af byggeudvalget føler, at de ikke bliver taget alvorligt. De har alle håndværker-baggrund og har erfaring med byggerier, men oplever, at der i boligforeningen ikke bliver lyttet til deres forslag.
Åbent brev til Brabrand Boligforening
Asger Frederiksen har for nylig sendt et åbent brev til Brabrand Boligforening, hvor han på afdelingsbestyrelsens vegne udtrykker irritation over, at boligforeningen – på trods af den lange forberedelsestid – har valgt en såkaldt hovsa-løsning, der er i direkte modstrid med beboernes ønsker:
”Så er det sket igen, vi får ikke det vi har bestemt, det der er gennemarbejdet i over 10 år, det der er bedst for beboerne, til mindst gene for beboerne og det der er billigst i brug og mest miljøvenligt. Det på grund af at man slet ikke har hørt, hvad vi i alle disse år har sagt og bestemt”, indleder afdelingsbestyrelsen.
Afdelingsformanden anslår, at renoveringen af Hans Broges Parken nok er den renovering i Danmark, det har taget længst tid at få på plads. Han oplever, at Brabrand Boligforening ikke har haft fokus nok på sagen.
”Det er jo nok fordi omdannelsen af Gellerup har taget al deres tid. Men vi mener, at Brabrand Boligforening først og fremmest skal være en forening, der arbejder for at skaffe beboerne gode billige boliger”, siger han.
Boligforeningen: Ingen ”hovsa-løsning”
Direktør i Brabrand Boligforening, Keld Laursen, har følgende svar på kritikken:
”Afdelingen har i forbindelse med renoveringsprojektet påpeget, at der er utilfredshed med en løsning vedr. føringsveje for nogle vandrør. Det er vi naturligvis kede af, men der er ikke tale om en ”hovsa-løsning” og det har været hensigten at vælge den mest hensigtsmæssige føringsvej”.
Keld Laursen tilføjer, at boligforeningen har en igangværende dialog med afdelingen, og derfor foretrækker man at drøfte sagen direkte med afdelingsbestyrelsen og ikke gennem medierne.