Der bliver intet Jem & Fix byggemarked på J.P. Larsens Vej 15. Selvom lokalplanen tillader erhvervsbyggeri i området, vil Aarhus Kommune udstede forbud mod byggeriet, oplyser juridisk chef i Teknik og Miljø, Torben Simonsen. I stedet vil der i løbet af det næste år blive udarbejdet en ny lokalplan for området.
Byggefirmaet Råhus Construction ønsker at opføre et 1000 kvadratmeter stort Jem & Fix byggemarked på adressen J.P. Larsens Vej 15 og søgte allerede i foråret om byggetilladelse. Det burde være en enkel sag, for lokalplanen lægger i forvejen op til, at der kan ligge erhvervsbyggeri i området.
Men dilemmaet for Aarhus Kommune er, at man på længere sigt har helt andre planer med området. Som tidligere skrevet her på Vores Brabrand er området mellem J.P. Larsens Vej og jernbanen i den nye Kommuneplan 2017 udlagt som byomdannelses-område. Her kan ligge et nyt boligkvarter, og i den sammenhæng passer et byggemarked dårligt ind.
Kommunens jurister holdt flere møder med grundejeren og med folkene fra Råhus Construction, men firmaet fastholder ansøgningen om byggetilladelse. Aarhus Kommune er derfor nu tvunget til at tage en sjældent brugt paragraf i Planloven i anvendelse, forklarer juridisk chef i teknik og Miljø, Torben Simonsen:
”Byggesagsafdelingen sender i næste uge et varsel til grundejeren og ansøgeren om, at man overvejer at nedlægge forbud mod byggeriet”, oplyser han.
Råhus Construction og ejeren af J.P. Larsens Vej 15 får så nogle uger til at komme med modargumenter. Og herefter bliver politikerne i Aarhus Byråd bedt om at tage stilling i sagen – og hvis de godkender forvaltningens indstilling, bliver byggemarkedet ikke til noget.
Ny lokalplan inden for et år
Torben Simonsen oplyser, at det er sjældent, det er nødvendigt for kommunen at udstede et sådant forbud:
”Borgerne skal helst kunne stole på, hvad der står i lokalplanen. Men Planloven giver kommunerne denne mulighed, hvis der for eksempel er opstået en situation, hvor tiden er løbet fra lokalplanen.”
Hvis Råhus Construction er uenige i kommunens afgørelse, kan den indbringes for Planklagenævnet – og kan evt. senere anlægge en retssag mod Aarhus Kommune.
Hvis det ender med, at Aarhus Kommune nedlægger forbud mod byggemarkedet, skal kommunen inden for et år fremlægge et nyt forslag til lokalplan for området ved J.P. Larsens Vej.
Læs også:
Sag om byggemarked på J.P. Larsens Vej tæt på afgørelse
Byggemarked kan komme på tværs af store planer ved J.P. Larsens Vej