
Entreprenørvirksomheden A. Enggaard står på spring til at indlede saneringen af City Vests nordlige del, hvor virksomheden ønsker at indrette bydelscenter. Aarhus Kommune har dog endnu ikke givet byggetilladelse, men virksomheden håber at kunne komme i gang i slutningen af januar.
Forleden blev der sat hegn op omkring City Vests nordlige parkeringsplads, og det er nu ikke længere muligt at benytte gangbroen ved indkøbscentrets nordlige indgang.
Afspærringen er udtryk for, at A. Enggaard er klar til at gå i gang med arbejdet, så snart Aarhus Kommune giver tilladelse:
“Lige nu forventer vi at gå i gang med sanerings-arbejdet i slutningen af januar,” siger projektudvikler hos A. Enggaard, Lars Thesmer Sørensen.
Aarhus Kommune har indtil nu været tilbageholdende med at give tilladelse til, at A. Enggaard går i gang med arbejdet i City Vest.
“Eftersom vi har indledt en planproces ud fra nogle konkrete ønsker til fremtidig anvendelse, forventer vi ikke at Enggaard undervejs i processen foretager ændringer af ejendommen, som kan hindre denne fremtidige anvendelse,” har byplanlægger Heidi Milan Bilenberg tidligere sagt til Vores Brabrand.
Aarhus Kommune har dog sagt ja til, at der kan gennemføres en byggesag på renovering af dele af bygningerne, allerede før der ligger en vedtaget lokalplan, tilføjer Heidi Milan Bilenberg, og det er den byggesag, der i øjeblikket arbejdes på.
“Fordi bygningen står der i forvejen, kræver det ingen lokalplan at renovere den. Det er i grunden bare en ombygning af en bygning, og det bør kunne klares med en byggetilladelse, når vi ikke ændrer bygningen markant,” forklarer Lars Thesmer Sørensen fra A. Enggaard.
“Byggetilladelsen bør være en formssag, når vi ellers opfylder bygningsreglementet og de andre regler, der er omkring arbejdet.”
Fjerner alle bygningsdele
Det er A. Enggaards ønske at komme i gang med arbejdet så hurtigt som muligt, så de eksisterende butikker kan flytte i nye lokaler, når virksomheden som håbet senere kan gå i gang med nedrivning af den sydlige del af centret.
Lars Thesmer Sørensen forklarer, at der indledningsvis venter et stort stykke arbejde med at sanere den nordlige del af City Vest. Det drejer sig grundlæggende om at fjerne alle indvendige ikke-bærende bygningsdele, rense overflader og isolere bygningen ud fra nutidens bygningskrav, sådan at bygningen klargøres til den ombygning, A. Enggaard ønsker at gennemføre af de ca. 15-17.000 kvadratmeter, der efter planen skal bevares.
“Der er ikke meget af den indvendige del af bygningen, vi kan genbruge. Den fylder 60 x 70 meter, og der er brug for, at vi får mere dagslys ind i midten. Derfor skal der laves nogle “huller” ned, og i den forbindelse er det nødvendigt, at vi får fjernet bygningsdelene, så vi kan få noget mere dagslys ind,” siger han.
Senere på året rykker arbejdet udendørs, hvor A. Enggaard bid for bid vil renovere facaden hele vejen rundt om bygningen.
Vil skabe udendørs torv
Lars Thesmer Sørensen forklarer, at renoverings-delen omfatter den del af City Vest, der strækker sig fra Store Torv og nordpå, hvor bl.a. Føtex lå.
“Groft sagt består City Vest af tre mere eller mindre selvstændige betonbygninger, der er bygget sammen af nogle ”lette” metalkonstruktioner, Det er disse metalkonstruktioner, der har udgjort henholdsvis Store Torv og Lille Torv. Det kendetegnende ved torvene var, at de gik i to etager og havde den karakteristiske tagkonstruktion. Vi ønsker at fjerne den glas- og metalkonstruktion, der udgjorde Store Torv, hvorved vi egentlig står tilbage med to selvstændige bygninger. Det er den nordlige af disse, som vi nu renoverer for at bevare den på sigt, imens den sydlige fungerer som indkøbscenter i den mellemliggende periode,” siger han.

A. Enggaard ser fremtidens City Vest som et mindre indkøbscenter med langt færre butikker end tidligere – og med en udendørs torvedannelse, hvor det tidligere Store Torv nu ligger.
“City Vest skal ikke længere være et indendørs center. Alle butikker får indgang direkte ud. Men vi håber at kunne skabe noget byliv omkring det nye udendørs torv med cafeer og andre udadvendte funktioner. Her vil der være mulighed for madmarkeder, bagagerums-markeder og andre former for aktiviteter året rundt,” siger Lars Thesmer Sørensen.
A. Enggaard ønsker med renoveringen at bevare City Vests genkendelighed og arkitektur og vil derfor bygge videre på centrets nuværende udtryk, understreger han.
“Med transformeringen skaber vi noget nyt men med bevarelse af den historiske arkitektur. Sammen med Fredspladsen i nærheden kan det blive det kulturhistoriske centrum i Gellerup og et fortsat bindeled til resten af Brabrand.”
Som det tidligere har været beskrevet, ønsker A. Enggaard at rive den resterende sydlige del af City Vest ned for at skabe et nyt boligområde på arealet.
Det er endnu uafklaret, hvad Aarhus Kommune synes om den idé. Det forventes, at Teknik og Miljø i slutningen af foråret har et oplæg til lokalplan for området klar. Der vil så blive inviteret til et borgermøde om planen, lover byplanlægger Heidi Milan Bilenberg.
Nabo-protest over hurtig lukning
I forbindelse med lukningen af den tidligere offentlige nordlige parkeringsplads, undrer formand for grundejerforeningen Christianshøj, Jette Skyum, sig over, at A. Enggaard allerede nu spærrer adgangen til Fredsplads-området via rampen op til den nordlige indgang og broen over Gudrunsvej.
“At I har spærret broen betyder, at vi der bor øst og sydøst for City Vest, enten skal op af en masse trapper eller ud på en stor omvej, hvis vi skal benytte de aktiviteter der ligger på den modsatte side af broen,” skriver Jette Skyum til virksomheden.
Hun forstår ikke, at A. Enggaard spærrer området af allerede nu, inden der er givet en byggetilladelse til arbejdet.
“Det er ikke særligt venligt overfor jeres naboer,” skriver hun.
Lars Thesmer Sørensen beklager, at A. Enggaard ikke har fået afspærringen kommunikeret ud, inden den blev sat op. Det beror sig på en intern kommunikationsbrist, understreger han.
“Årsagen til, at byggepladsen indrettes nu, er at vi opstarter saneringen af den nordlige del her ultimo januar, og for at være klar til dette er vi nødt til at have gjort byggepladsen klar inden,” skriver han i et svar til grundejerforeningen.
For gangbesværet, der ikke kan forcere trapperne på nordsiden af Gudrunsvej, foreslår han, at man bruger brandvejen på nordsiden af Gudrunsvej 78 – eller alternativt at Folkehuset Gellerup gør det muligt at benytte elevatoren på Gudrunsvej 80, der kan køre ned til Gudrunsvej-niveau ved Gellerup Scenen.
Jette Skyum fortæller, at det formentlig ikke rent praktisk vil være muligt at benytte elevatoren på Gudrunsvej 80. Derfor er der formentlig ingen anden udvej end at gå ind til Fredspladsen via indkørslen til p-pladsen ved Gudrunsvej 78.
Du kan følge A. Enggaards planer og arbejde i og omkring City Vest via Facebook-siden City Vest og Gellerups Næste Kapitel.