
Den nye ejer af industri-ejendommen ved Truevej, Dikev Fonden, ønsker at indrette forenings-aktiviteter i bygningen – men nævner intet om moské-planer. Alligevel er Teknik og Miljø klar til at afvise fondens ønsker om at bruge bygningen til bl.a. undervisning, lektiehjælp og værested.
Der er stor politisk interesse om den tidligere logebygning, der i efteråret blev solgt til Dikev Fonden. Især er der stort fokus på, om bygningen kan anvendes som moské.
Det er Byggeri under Teknik og Miljø i fuld gang med at afklare. Vores Brabrand har søgt aktindsigt i sagen, og det fremgår af materialet, at forvaltningen har stillet yderligere spørgsmål til den nye ejer, Dikev Fonden, om den ønskede anvendelse af bygningen.
I første omgang har Islamisk Kultur- og Undervisningscenter Dikev Fonden i ansøgningen til Aarhus Kommune oplyst, at bygningen vil blive anvendt til bl.a. “undervisning, lektiehjælp, rollemodelprogrammer, udendørs aktiviteter samt værested for alle.”
“Ejendommen vil være et samlingssted, hvor forskellige kulturer mødes og deltager i fælles aktiviteter,” skriver arkitektfirmaet Gjørtz/Andersen på vegne af Dikev Fonden.
“Der vil blive etableret aktivitetslokaler/fællesrum, hyggerum og et bederum, som kan bruges af foreningens medlemmer og lokalområdet. Ombygningsarbejder omhandler primært etablering af nye lette skillevægge, samt lukning af eksisterende åbninger i vægge,” lyder det i beskrivelsen.
Til gengæld står der intet om en anvendelse til moské.
Ordet “moské” står til gengæld nævnt i et opslag på sociale medier, i forbindelse med en udmelding fra Dikev Fonden om, at man har iværksat en indsamlingskampagne for at samle penge ind til en renovering af bygningen:

“Dikev Fonden har erhvervet en 2.708 m2 stor grund i Brabrand, som skal omdannes til et kombineret uddannelsescenter, forening og moské”, lyder det i opslaget.
Opslaget fra sociale medier er vedlagt en henvendelse fra Brabrand-Årslev Fællesråd, der med afsæt i en borgerhenvendelse stiller en række spørgsmål til forvaltningen om sagen.
Og derfor har Byggeri bedt ansøgerne om supplerende informationer om anvendelsen af bygningen, inden man træffer en beslutning.
“Bygningens anvendelse forbliver uændret”
“Eksisterende lovlig anvendelse”.
Det er nøgleordene, når fremtiden for den tidligere logebygning skal afgøres, skriver faglig konsulent Jan K. Olesen, Byggeri, til Vores Brabrand:
“Byggeri er i øjeblikket ved at vurdere, om det ansøgte falder ind under bestemmelsen om fortsættelse af eksisterende lovlig anvendelse. Og vi har derfor igangsat partshøring af ansøger med en svarfrist på 2 uger.”
Jan K. Olesen henviser til Lokalplan 1029, der beskriver, at det pågældende delområde 6 er udlagt til boligformål. Samtidig står der dog også:
“Lokalplanen medfører derimod ikke pligt til at opføre de bygninger, anlæg m.v., der er indeholdt i planen, og en eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte uændret.”
Det betyder groft sagt, at aktiviteter, der tidligere har været i bygningen, kan der fortsat gives tilladelse til. Det var den tilsvarende begrundelse, Byggeri henviste til i foråret 2024, da man lovliggjorde anvendelse af stueetagen til psykolog-kontorer.
Som nævnt er den nye ejer i den oprindelige ansøgning omhyggelig med at understrege, at der ikke vil blive ændret i anvendelsen af bygningen:
“Bygningens anvendelse forbliver uændret, idet brugen vil omfatte fritidsaktiviteter, hvor børn, unge, mænd og kvinder kan deltage i forskellige frivillige aktiviteter.”
I informationerne til brandmyndighederne nævnes det, at man forventer, at der på førstesalen, der ønskes anvendt til foreningsformål, forventes 80-90 medlemmer fordelt på alle aldersgrupper – med en samlet personbelastning på max 150 personer.
I et brev til Dikev Fonden d. 20. januar bad Byggeri om en uddybning af, hvad det faktisk er, ejeren vil bruge bygningen til. Fonden fik to uger til at svare, inden Byggeri træffer en afgørelse i sagen.
“En væsentlig anvendelsesændring”
Men pilen peger mod en afvisning af Dikev-Fondens ønsker om at bruge bygningen til foreningsaktiviteter og undervisning. Det viser et svar, som rådmand for Teknik og Miljø, Nicolaj Bang, mandag har sendt til Brabrand-Årslev Fællesråd.
“Vi ønsker ligesom grundejerforeningen, at området udvikles efter intentionerne i lokalplan 1029, der sigter på at få omdannet området til et attraktivt
boligområde, men vi kan ikke gennemtvinge lokalplanens realisering,” skriver Nicolaj Bang og forvaltningschef Michael Tolstrup.
Det er et princip i planloven, at eksisterende bebyggelse og anvendelse lovligt kan fortsætte, så det er først ved fremtidige ændringer, at lokalplanens bestemmelser skal overholdes. Der skal være tale om en væsentlig anvendelsesændring i planlovens forstand, skriver de i svaret.
“Det er Teknik og Miljøs umiddelbare vurdering, at der vil være tale om en væsentlig anvendelsesændring i planlovens forstand for nogle af de ønskede anvendelser, og at lokalplanens bestemmelser om anvendelse derfor skal overholdes,” skriver Nicolaj Bang og Michael Tolstrup.
Det peger altså i retning af en afvisning til Islamisk Kultur- og Undervisningscenter Dikev Fonden, med mindre fonden justerer beskrivelsen af den ønskede anvendelse i retning af den tidligere ejer, Odd Fellow Loge 101 Hans Broges anvendelse af bygningen.