Aarhus Kommune har for få dage siden givet byggetilladelse til, at byggeriet af 37 boliger i Hans Broges Bakker ud til Stenbækvej kan gå i gang. Men balladen fortsætter. Bygherren 1927 Estate beskyldes nu for at have igangsat fældning af træer, der er tinglyst som bevaringsværdige.
”Jeg stoler ikke på dem mere”, siger formand for grundejerforeningen på Tranebærvej, Per Smedegaard, og peger rundt i skovområdet ved Stenbækvej, hvor træer i de seneste dage er blevet fældet.
Folk fra byggefirmaet Knudsgaard har svinget motorsaven og har blandt andet fældet buske og træer i et bredt bælte mellem de yderste træer ud mod Stenbækvej og en række kirsebærtræer ind mod byggeriet.
Per Smedegaard mener, at træerne bliver fældet i modstrid med en tinglyst beskrivelse af, hvilke træer der er erklæret bevaringsværdige i området.
Han er siden mandag flere gange mødt op på byggepladsen og har bedt byggefirmaets folk om at indstille fældningen, indtil det blev afklaret, om træerne måtte fældes eller ej. Han mødte hver gang forståelse hos byggefolkene, der efter hans opfattelse er klemte af en bygherre der ikke helmer – hvorefter han senere har erfaret, at flere træer er blevet fældet. Derfor mistilliden.
De første skridt mod yderligere fældning?
Per Smedegaard har onsdag på vegne af grundejerforeningen på Tranebærvej sendt en email til Aarhus Kommune, til byggefirmaet Knudsgaard og til bygherren 1927 Estate. Her stiller han en række indgående spørgsmål om byggeriet og træfældningen.
”Kan vi som naboer få vished for, at der ikke fældes yderligere af de bevaringsværdige træer i læbæltet mod Stenbækvej, når bygherre nu har fældet alt det, der skaber læ mellem de yderste træer og kirsebærtræerne. De to landskabselementer der uden mulighed for tolkning er bevaringsværdige. Er det første skridt mod en yderligere dispensation og fældning”, som det tidligere har været procedure spørger Per Smedegaard blandt andet i mailen.
Her roser han genplantningsplanen for byggeriet, men stiller sig tvivlende over for, om den vil blive overholdt:
”Den er lødig og omfattende, men hvorledes kan vi få sikkerhed for at bygherre kommer til at udføre denne, når man tidligere har tilsidesat lokalplanen for området? Og kan vi få sikkerhed for, at der plantes træer i en højde som angivet?”
Han tilføjer, at genplantningen næppe kommer hans familie og de øvrige nuværende beboere til gavn. Når de nye træer er vokset til, bor en ny generation formentlig i husene…
Direktør i 1927 Estate, Peter Skaaning Jørgensen, er ked af den negative omtale af arbejdet på grunden:
“Vi overholder selvfølgelig alle regler og har alle de nødvendige tilladelser. Vi har en totalentreprenør på, så vi regner med, at alt kører efter bogen”, siger Peter Skaaning Jørgensen, som tilføjer at bygherren ikke er 1927 Estate men Stenbækhave ApS.
Aarhus Kommune vil undersøge sagen
Sidst Vores Brabrand skrev om Stenbækhave var i marts 2018, hvor byggeriet var gået i gang uden byggetilladelse. Siden har arbejdet ligget stille, men den 10. april kunne Aarhus Kommune give byggetilladelse, bekræfter kontorchef Torben Simonsen, Juridisk Service i Aarhus Kommunes Teknik og Miljø.
Han bekræfter også, at en række træer på grunden er blevet erklæret bevaringsværdige, og de må derfor ikke fældes, uden at Aarhus Kommune først er blevet spurgt. Disse træer er detaljeret markeret på et tinglyst kort over området. Derfor burde der ikke være tvivl om, hvilke træer der må fældes, siger han.
”Der kan være undtagelser, hvor nogle træer er gamle, slidte eller døende. I de tilfælde kan vi give tilladelse til, at de fældes, mod at der sker genplantning.”
Torben Simonsen vil ikke udelukke, at et byggeselskab også kan få lov til at fælde træer, der står i vejen for byggeriet. Men de skal have tilladelse til det først, understreger han.
”Det lyder som om, man har været lidt for kæk med fældningen derude på pladsen”, siger Torben Simonsen, som lover, at forvaltningen vil undersøge sagen nærmere.
Kan afstanden på 50 meter til skovkanten holdes?
Boligprojektet Stenbækhave har været undervejs siden 2009, og er blevet bremset flere gange, bl.a. af borgergruppen Hans Broges Bakker, der klagede over, at der var ved at blive givet tilladelse til byggeri så tæt på skoven.
Normalt kræver naturbeskyttelsesloven 300 meters afstand til skoven, den såkaldte skovbyggelinie, men da der skulle laves lokalplan for området, besluttede Aarhus Kommune at give dispensation, sådan at der kunne bygges helt ind til 50 meters afstand til skoven.
Denne meget korte afstand til skoven i Hans Broges Bakker opleves af en del beboere i området fortsat som urimelig. Men Per Smedegaard peger på, at der allerede nu på grunden er gravet ud helt ind til få meter, fra skoven begynder. I sin email til Aarhus Kommune og de to virksomheder bag byggeriet spørger han derfor:
”Kan vi som naboer få vished for at den (ufattelige) dispensation, der er givet … overholdes, når der nu graves i skråningen i den sydlige side af grunden, langt inden for 50 meter fra fredskov?”
Han spørger uddybende, om de 50 meters krævede afstand også gælder til de bevaringsværdige kirsebærtræer, idet han undrer sig over, at der sættes af til fundament så tæt på træerne, at de uundgåeligt vil få beskadiget deres rødder.
”Er de første ulovlige skridt så taget til en kommende dispensation, der også betyder fældning af disse”, spørger han retorisk.
Vores Brabrand har tidligere i 2018 skrevet om det kommende boligbyggeri Stenbækhave:
Arbejdet på Stenbækgrund fortsatte trods forbud fra Aarhus Kommune